Решение № 2-428/2018 2-428/2018~М-373/2018 М-373/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-428/2018

дело № 2-428/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «12» сентября 2018г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО10, завещавший ей все имущество, которое окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок расположенный в <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты>., принадлежавший ФИО11. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 07.04.1995года Исполнительным комитетом Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области.

На указанный земельный участок истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. На этом земельном участке находился жилой дом площадью -<данные изъяты>., который принадлежал отцу мужа ФИО12, который был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти отца ФИО13 принял наследство на данное имущество.

При жизни ФИО14, на принадлежащем ему земельном участке, не получив надлежащим образом документов, произвел самовольную постройку к дому, увеличив общую площадь до <данные изъяты>.,жилую площадь до <данные изъяты>

Таким образом итцу оформить жилой дом в административном порядке невозможно, ООО «<данные изъяты>» выдано заключение о соответствии технического состояния, строительных конструкций жилого дома расположенного в <адрес>, строительным, противопожарным и санитарным нормам. Данный дом не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Косарева Л.М. в суд не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Представителем адвокатом Косаревой Л.М., редставлено в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от истца заявлений не поступило.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области глава города ФИО15. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Муж истца ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от 28.03.2017г.(л.д.9)

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.10.2017г. наследником имущества умершего ФИО17. является истец ФИО1, в том числе земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., принадлежащего наследодателю на праве собственности.(л.д.10)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.10.2017г. данные о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственником является ФИО1 (л.д.20-21)

В соответствии с копией технического паспорта здания от 20.02.2018г. и кадастровым паспортом от 13.12.2016г., на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, инвентарный номер №. (л.д.11-19)

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» техническое состояние конструкций, объемно-планировочные рещения индивидуального жилого дома <адрес> в работоспособном состоянии, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.(л.д.23-55)

Истец предпринимала меры к получению разрешений на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию реконструированного жилого дома, направив соответствующее заявление об этом в адрес ответчика администрацию города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, но получила отказ.(л.д.22)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательств того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области глава города ФИО18., в письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований, признав их.(л.д.60)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17.09.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев