Решение № 2-1174/2019 2-1174/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1174/2019

Дело № 2-1174/2019 №


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, Шевчук ФИО16, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании прав собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца-Шевчук ФИО17, после смерти которой, открылось наследство в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>; земельного участка <данные изъяты> кв. м., кадастровый номером №, расположенного на территории <данные изъяты>, индивидуальный участок №.

После смерти наследодателя истец в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства по закону на жилой дом и земельные участки к нотариусу Сакского нотариального округа ФИО2. По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело №. Но в выдачи свидетельства на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на улицу и номер дома, исполнен карандашом, площадь доли дома, указанная в договоре в качестве жилой, не соответствует данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> нотариального округа ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на территории <адрес><адрес>, также отказано в связи с тем, что государственный акт не соответствует требованиям ст.45 Основ Законодательства РФ о нотариате - разорван и склеен клейкой лентой; на земельный участок 3000 кв.м., кадастровый номером №, расположенный на территории <адрес>, индивидуальный участок № у наследодателя нет государственного акта.

Просит:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на территории <адрес><адрес>; земельный участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: на территории ФИО4 <адрес>, индивидуальный участок №.

- признать право собственности в порядке наследования по закону на -? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории <адрес><адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номером №, расположенный на территории <адрес>, индивидуальный участок №.

Определениями суда к участи в деле качестве соответчика привлечена ФИО8, в качестве третьего лица на стороне ответчика - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее по тексту-МИЗО).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Уточнил размер общей площади жилого дома-<данные изъяты> кв. м., указав, что кадастровая ошибка исправлена. Площадь внесена согласно технического паспорта. Не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов в пользу истца.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании заявила о признании исковых требований в части признания права собственности истца на ? доли жилого дома. В заявлении указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик-Администрация ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание представителя не направил, через приемную Сакского районного суда подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Сообщил, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится на учете в качестве бесхозяйного не состоит. Возражений относительно исковых требований не представил. Третье лицо-Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в приемную Сакского районного суда ДД.ММ.ГГГГ подало возражения относительно заявленных исковых требований в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровый номером №, расположенный на территории <адрес>, индивидуальный участок №, мотивирую тем, что наследодатель при жизни не реализовал свое право на предоставление в орган местного самоуправления для утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставлении его в собственность, как и не реализовал свое право на подачу в уполномоченный орган заявления в соответствии с Порядком заявления о предоставлении земельного участка в собственность. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №. На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 (ФИО18 ФИО19 является дочерью наследодателя ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись о рождении №, выдано свидетельство о рождении №№. На основании выписки из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке о подтверждении добрачной фамилии установлено, что между гражданкой ФИО5 и ФИО6 <данные изъяты> «ФИО14».

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, ФИО1 ФИО20 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, а именно - на ? доли жилого дома с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номером №. Судом установлено, что согласно сообщению нотариуса ФИО2 в выдачи свидетельства на жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли спорного жилого дома не содержит указания на улицу и номер дома, исполнен карандашом, площадь доли дома, указанная в договоре в качестве жилой не соответствует данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Также ? доли жилого дома принадлежала наследодателю на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым завещатель ФИО10 завещала принадлежащую 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> своей дочери ФИО3 и сыну- ФИО7, в равных долях.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на территории <адрес><адрес>, истцу отказано в связи с тем, что государственный акт не соответствует требованиям ст.45 Основ Законодательства РФ о нотариате - разорван на части и склеен клейкой лентой. На земельный участок <данные изъяты> кв. м., кадастровый номером № расположенный на территории <адрес>, индивидуальный участок № наследодатель не получил государственный акт. Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что наследник ФИО14 Г.А. приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, но не оформила в надлежащем порядке у нотариуса.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и наследодателем ФИО3 в собственность покупателя перешла ? доля жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу <адрес>, без указания улицы и номера дома.

Согласно справки Администрации ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, при удостоверении договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 и зарегистрированного в исполнительном комитете ФИО4 сельского совета депутатов за №, не указан адрес объекта: <адрес> и жилая площадь-<данные изъяты> кв. м..

Судом установлено, что ? долю спорного жилого дома правообладатель ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ завещала в равных долях дочери - ФИО3 и сыну - ФИО7. Данный факт подтверждается завещанием, удостоверенным секретарем исполнительного комитета ФИО4 сельского <адрес> АРК № в реестре <данные изъяты>, справкой о неизменности завещания №от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией ФИО4 сельского поселения. Согласно наследственного дела №, заведенного на основании заявления, поданного ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО8 после смерти супруга-ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ? доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в состав наследственной массы не входила. Из пояснений ФИО8 следует, что право на наследственную долю спорного жилого дома после смерти своего супруга она не оформляла. Исковые требования в данной части признала, имущественных притязаний на ? долю не заявляет.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на собственника ФИО10, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м.. На основании выписки из ЕГРН спорный жилой дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, ему присвоен №. <адрес> жилого дома указана в размере <данные изъяты> кв.м.. Документов, подтверждающих наличие пристроев и соответственно, увеличение общей площади дома, стороной истца в суд не представлено. В ходе судебного разбирательства стороной истца была исправлена кадастровая ошибка и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесен показатель общей площади жилого дома -<данные изъяты> кв. м.. Представитель истца уточнил в судебном заседании общую площадь жилого дома -<данные изъяты> кв.м..

На период приобретения наследодателем указанного жилого дома действовала Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР от 31.01.1966р. Инструкция предусматривала обязательную регистрацию в БТИ прав собственности лишь на объекты недвижимого имущества физических лиц, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке на территории городов и поселков городского типа с выдачей свидетельства о праве собственности.

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно положению Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народних депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № - право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Судом установлено, что согласно записей в похозяйственной книге, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ? часть спорного жилого дома принадлежит ФИО10( указано « дом свой»).

Согласно справки нотариуса Сакского нотариального округа ФИО11, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

ФИО3 фактически приняла наследство по завещанию после смерти ФИО10, т.к. проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года с наследодателем в наследственном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд включает спорную долю жилого дома в размере : 1/2 ( на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) + 1/4 ( по завещанию) = 3/4 в наследственную массу после смерти ФИО3 и признает право общей долевой собственности за истцом на ? доли в праве на спорный жилой дом.

Судом также установлено, что распоряжением <адрес>ной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, наследодателю ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: на территории <адрес>, индивидуальный участок №. В силу ст. 12 Федерального Конституционного закона от 21 март 2014 года №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на их территории действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

По запросу суда Госкомрегистром РК предоставлена информация, что государственный акт на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО3 не выдавался.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок площадью 3000 кв. метров поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Суд критически относится к доводам третьего лица - МИЗО и считает возможным включить спорный земельный участок, переданный ФИО3 в собственность, в наследственную массу наследодателя и признать право собственности по закону на спорный земельный участок за ФИО1.

Кроме того, ФИО3 распоряжения <адрес>ной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., как собственнику земельной доли (пая) КСП «<данные изъяты>». На основании данного распоряжения наследодателем был получен государственный акт на право собственности серии <данные изъяты> № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. ФИО12 подтвердил данную информацию и направил в суд копию государственного акта. У истца имеется оригинал данного документа, но целостность его повреждена, что является препятствием для нотариуса при оформлении наследственных прав.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок площадью 3000 кв. метров поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу и признанию права собственности истца на него, поскольку материалами дела подтвержден факт принадлежности наследодателю доли жилого дома и двух земельных участков, принятия наследства истцом. Имущественных правопритязаний на указанные объекты не имеется.

Представитель истца в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на территории ФИО4 сельского совета <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номером № расположенный на территории <адрес>, индивидуальный участок №.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимого имущества:

-3\4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный по адресу: <адрес> на территории <адрес><адрес>, -земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальный участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.