Решение № 2-3966/2017 2-3966/2017~М-2685/2017 М-2685/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3966/2017

Дело № 2-3966/2017

Поступило в суд 31.07.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.

при секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала на то, что является членом СНТ «Семья» и имеет в пользовании земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок для садоводства площадью ... га был предоставлен СНТ «Семья» на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, ей было отказано по причине того, что в списке членов СНТ «Семья», которым участки передаются в собственность, являющимся Приложением №... к вышеуказанному постановлению №..., ее фамилия на указанный земельный участок не значится. В связи с чем не может оформить испрашиваемый земельный участок в собственность и вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании доводы и основание иска поддержала, просила суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлены доказательства того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Семья».

Представитель третьего лица - СНТ «Семья» ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Семья» и имеет в пользовании земельный участок площадью ... кв.м. №... по адресу: <адрес>

В соответствии с государственным актом на право пользования землей ассоциации «Семья-Семье» был предоставлен земельный участок для организации СТ «Семья» ...

В настоящее время наименование садового товарищества НСТ «Семья», согласно утвержденному уставу ...

Земельный участок для садоводства площадью ... га был предоставлен СНТ «Семья» на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно генеральному плану садового общества СНТ «Семья» спорный земельный участок находится в границах выделенного СНТ земельного участка ...

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также: выписками из постановлений администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района ... решениями исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и от ДД.ММ.ГГГГ №... ...

Спорный земельный участок, входящий в состав земельного массива, не был включен в список, являющийся приложением к постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно справке СТ «Семья» испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ, находится в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцам было отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ и как следствие в признании за истцом права собственности на участок ...

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция также получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8).

При этом, необходимо отметить, что указанные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что СНТ было образованно в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был изъят и выделен для организации СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом согласно плану СНТ «Семья» испрашиваемый земельный участок №... входит в состав территории СНТ, а истец является членом СНТ «Семья» и владеет земельным участком на законном основании, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2017.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина