Решение № 2-639/2024 2-639/2024~М-616/2024 М-616/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-639/2024

Дело № 2-639/2024 копия

25RS0032-01-2024-001212-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ульяновой О.А.

при секретаре Ашуровой Т.А.

с участием ст. помощника прокурора

Хорольского района ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратились ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указали, что 21.04.2014 между ФИО8 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, заключен договор дарения квартиры о безвозмездной передаче в общую долевую собственность ФИО6, ФИО5 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. В данной квартире на момент заключения договора дарения от 21.04.2014 зарегистрирована ответчик, которая является дочерью ФИО8, ответчик в данной квартире не проживает. Место нахождения ФИО7 им неизвестно, ее вещей в квартире нет. Просят суд признать ответчика утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО6, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО2 пояснил суду, что ФИО8 передала ему в собственность спорное жилое помещение, оформив договор дарения, с устным условием, что он оплатит ее задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время ФИО8 в <адрес> не проживает, ее место жительства неизвестно. Ответчика ФИО7 он не знает, о ее регистрации в спорном жилом помещении узнал, когда его семье было отказано в предоставлении субсидии. Местонахождение ответчика не известно, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате за содержание дома ответчик не несет.

Ответчик ФИО7, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в иске, в суд не явилась, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика, привлечена ФИО8, предыдущий собственник спорного жилого помещения, являющаяся со слов истца матерью ответчика, которая вызывалась по адресу, указанному в договоре дарения от 21.04.2014, в судебное заседание не явилась.

По ходатайству истцов в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО9, мать истца ФИО2, которая суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, напротив истцов. Проживает по данному адресу около 50 лет. ФИО7 она никогда не видела, ФИО8 проживала по адресу: <адрес> около года, потом отдала жилье ее сыну и уехала из села.

Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.04.2014 между ФИО8 и ФИО2 заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014 ФИО2 является правообладателем указанной квартиры.

21.08.2017 между ФИО2 и ФИО6, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей заключен договор дарения спорной квартиры, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО6, и троим несовершеннолетним детям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, о чем 29.08.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности истцов и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, доля в праве у каждого 1/5.

Согласно адресной справке, выданной МП ОВМ №24 (дислокация пгт. Ярославский) ОМВД России по Хорольскому округу от 28.11.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО3 с 13.12.2017, ФИО6 с 13.12.2017, ФИО2 с 25.04.2008, ФИО7, 06.12.2006.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик ФИО7 зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения. В данном жилом помещении на момент заключения договора дарения жилого помещения между ФИО2 и ФИО8 21.04.2014, ответчик ФИО7 не проживала, сведений о том, что ответчик когда-либо проживала в спорном жилье судом не установлено. На момент заключения договора дарения от 21.04.2014 ответчик являлась совершеннолетней, соглашения между сторонами договора о сохранении за ФИО7 права пользования жилым помещением по указанному адресу не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственников жилья, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Судом установлено, что регистрация ответчика ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ О.А. Ульянова

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2024.

Копия верна. Судья

Хорольского районного суда О.А. Ульянова