Решение № 2-662/2018 2-662/2018~М-616/2018 М-616/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-662/2018

66RS0039-01-2018-000872-06


РЕШЕНИЕ копия 2-662/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бисертского городского округа о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – здание столовой «Увал» по адресу Нижнесергинский район трасса Пермь-Екатеринбург 265 км, указывая, что имеет в собственности земельный участок по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.2.1 Градостроительного плана земельного участка строительство здания столовой являлось разрешенным использованием земельного участка. В 2015 году на этом участке ею выстроено здание столовой. Но необходимые разрешения не получены. Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки, которая не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, не создает угроз жизни и здоровью граждан. За разрешением на строительство обратилась после возведения здания столовой, поэтому в выдаче разрешения было отказано. Лишена возможности иным способа способом признать право собственности.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Законный представитель администрации городского округа просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ранее по данному адресу было старое здание столовой меньшей площади.

Письменных возражений по иску от ответчика суду не поступило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20 152 кв.м по адресу Нижнесергинский район трасса Пермь-Екатеринбург 265 км принадлежит на праве собственности ФИО1 и имеет вид разрешенного использования под зданием столовой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.40), по адресу Нижнесергинский район трасса Пермь-Екатеринбург 265 км на кадастровом учете имеется здание столовой «Увал» площадью 215,5 кв.м, которое принадлежит на праве собственности ФИО1 с 2013 года.

Из технического плана здания (л.д.14-34) следует, что на трасе Пермь-Екатеринбург 265 км создано здание столовой «Увал», год завершения строительства 2015, площадь 840,2 кв.м. На основании заявления ФИО1 подготовлен градостроительный план земельного участка, который утвержден распоряжением администрации Бисертского городского округа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу (л.д.35), администрация Бисертского городского округа в сентябре 2016 года отказала ФИО1 в выдаче разрешения на строительство.

Из заключения по результатам технического обследования здания столовой «Увал» (л.д.44-126) следует, что здание столовой является законченным строительством объектом. Работы по строительству проводились по проекту. Размещение здания на участке застройки выполнено согласно Градостроительному плану земельного участка. Техническое состояние несущих конструкций и прочих строительных конструкций здания оценивается как нормативное и исправное. Выполненные противопожарные мероприятия соответствуют требованиям нормативных документов. Нормативное техническое состояние конструкций, исправность инженерных систем позволяет признать здание столовой «Увал» соответствующим требованиям действующих строительных норм, правил и регламентов. Сохранение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как относимые и допустимые доказательства по делу.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20 152 кв.м по адресу Нижнесергинский район трасса Пермь-Екатеринбург 265 км, с разрешенным использованием под здание столовой, на котором ранее находилось здание столовой «Увал» меньшей площади. ФИО1 без оформления разрешения на строительство осуществила строительство нового здания столовой «Увал» в соответствии с Градостроительным планом земельного участка. Выстроенное здание является самовольной постройкой, в то же время ФИО1 имеет права, допускающие строительство на земельном участке данного объекта; постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует заключение специалиста.

Иного суду не доказано. Обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание столовой «Увал» общей площадью 840,2 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу Свердловская область Нижнесергинский район трасса Пермь-Екатеринбург 265 км.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 03 декабря 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова