Решение № 2-249/2025 2-249/2025(2-5542/2024;)~М-5303/2024 2-5542/2024 М-5303/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-249/2025

50RS0007-01-2024-008885-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лебедева Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 3-е лицо: ООО «ФИО1», суд,

установил:

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями:

расторгнуть договор ЦЖЗ № от 28.12.2015г., заключенный между федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ФИО2;

взыскать с ФИО2 16.01.1990г.р., паспорт <...>: в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") (идентификационный номер налогоплательщика: 7704602614) денежные средства в размере 3162890 рублей 69 копеек – непогашенная основная задолженность; 447048 рублей 22 копейки - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 47050 рублей 51 коп. – пени;

взыскать с ФИО2 16.01.1990г.р., паспорт <...>: в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") (идентификационный номер налогоплательщика: 7704602614) проценты за пользование целевым жилищным займом с 29.05.2024г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых;

обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: МО, г. ФИО1, мкр. Востряково, <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3152162 рубля.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" с ответчиком заключен договор целевого жилищного займа N 1512/00204979 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен целевой жилищный займ для уплаты первоначального взноса в размере 913494 рубля в целях приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком ООО «ФИО1», в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ <***>/2015, выданному ПАО "Промсвязьбанк", за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед кредитором за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именно накопительном счете ответчика.

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, в связи с чем, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ обременение спорной квартиры в пользу кредитора и ФГКУ "Росвоенипотека" было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ закрыт именной накопительный счет ответчика на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по договору целевого жилищного займа, которое ответчиком не исполнено.

Поскольку задолженность по договору целевого жилищного займа ответчика не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО "Промсвязьбанк", которое просило:

взыскать с ФИО2 16.01.1990г.р., паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 29.08.2024г. в размерах: 1406538 рублей 00 копеек - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 127454 рубля 84 копейки - сумма просроченной задолженности по процентам; 52841 рубль 25 копеек – проценты на просроченную задолженность по основному долгу; 356656 рублей 19 копеек - сумма неустойки на просроченный основной долг; 42122 рубля 47 копеек – неустойка за просрочку погашения процентов;

взыскать с ФИО2 16.01.1990г.р., паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912): проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 11% годовых, начиная с 30.08.2024г. по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору включительно; неустойку на сумму неуплаченных основного долга и процентов в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.08.2024г. по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору включительно;

обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: МО, г. ФИО1, мкр. Востряково, <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5232000 рублей;

денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО "Промсвязьбанк", оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ "Росвоенипотека";

взыскать с ФИО2 16.01.1990г.р., паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912) расходы по уплате государственной пошлины в размере 54836 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 2196 рублей 13 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ "Росвоенипотека" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью. Вместе с тем, просил о применении положений ст. 333 ГК РФ в отношении неустоек, соответственно снизив их до разумных пределов.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО "Промсвязьбанк" ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании доводы заявления поддержала.

Представитель 3- го лица ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился, извещен. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признал в полном объеме, просив при этом о применении положений ст. 333 ГК РФ в части неустоек. Ответчику разъяснены и понятны положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска, что подтверждается протоколом судебного заседания. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком в части, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер неустоек с 47050 руб. 51 коп. до 5000 руб., взыскав в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» и с 356656 руб. 19 коп. до 20000 руб., с 40122 руб. 47 коп. до 5000 руб. соответственно, взыскав в пользу ПАО «Промсвязьбанк».

При таких обстоятельствах, а также с учетом положения ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины 54836 руб., расходы по оплате услуг оценщика 2196 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 39,173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") – удовлетворить частично.

Требования третьего лица с самостоятельными требованиями публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор ЦЖЗ № от 28.12.2015г., заключенный между федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>: в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") (идентификационный номер налогоплательщика: 7704602614) денежные средства в размере: 3162890 рублей 69 копеек – непогашенная основная задолженность; 447048 рублей 22 копейки - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 5000 рублей - пени.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>: в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") (идентификационный номер налогоплательщика: 7704602614) проценты за пользование целевым жилищным займом с 29.05.2024г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размерах: 1406538 рублей - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 127454 рубля 84 копейки - сумма просроченной задолженности по процентам; 52841 рубль 25 копеек – проценты на просроченную задолженность по основному долгу; 20 000 рублей - сумма неустойки на просроченный основной долг; 5000 рублей – неустойка за просрочку погашения процентов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912): проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке 11% годовых, начиная с 30.08.2024г. по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору включительно; неустойку на сумму неуплаченных основного долга и процентов в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начиная с 30.08.2024г. по день фактического возврата суммы задолженности по кредитному договору включительно.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО1, мкр. Востряково, <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5232000 рублей.

Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО "Промсвязьбанк", оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ "Росвоенипотека".

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (идентификационный номер налогоплательщика: 7744000912) расходы по уплате государственной пошлины в размере 54836 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 2196 рублей 13 копеек.

В остальной части требований ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО «Промсвязьбанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий Лебедев Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ