Решение № 2-976/2017 2-976/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-976/2017

2-976/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении его в квартиру № в доме № по ул. <адрес> и понуждении ответчика не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры. ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании квартирой, на протяжении нескольких месяцев не пускает его в квартиру, препятствует его вселению в квартиру. Разрешить спор с ответчиком во внесудебном порядке не представилось возможным (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства, а также указал, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. названную квартиру он приобрел ФИО2, за которой сохранено право проживания в квартире. Проживая в квартире, ФИО2 не впускает его квартиру. Он лишен возможности пользоваться квартирой, поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Представитель истца ФИО3 поддержал позицию истца.

Ответчик ФИО2, в установленном законом порядке извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О наличии возражений по существу иска ФИО1 суд в известность не поставила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца и его представителя - в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он, истец ФИО1, является собственником квартиры № общей площадью 50 кв.м. в доме № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел данную квартиру у ФИО2 Пунктом 5 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ФИО2, зарегистрированная и проживающая в данной квартире, сохраняет за собой право проживания в квартире (л.д. 6, 7-10).

По сведениям ОАСР УФМС России по Смоленской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире № в доме № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, представленные доказательства подтверждают доводы ФИО1 о том, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>, приобретенной у ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в данной квартире и сохранила за собой право на проживание в этой квартире.

Не опровергнуты и доводы истца о том, что ответчик чинит ему, истцу, препятствия в пользовании указанной квартирой, не впуская истца в эту квартиру.

Установленные обстоятельства с учетом приведенных положений закона, регулирующих содержание права собственности, права и обязанности собственника жилого помещения, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, позволяют суду прийти к выводу о наличии законных оснований для вселения истца ФИО1 в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> и понуждения ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании эти жилым помещением.

Суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д. 4).

С учетом размера удовлетворенных требований суд взыскивает с ответчика в возврат понесенных истцом расходов по уплате госпошлины - 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру № в доме № по ул. <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой№ в доме № по ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 600 (шестьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменеэтого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течениемесяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.М. Качкан