Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело №2-393/2020

42RS0023-01-2020-000359-18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 марта 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Грошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 73,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 2196 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по указанному выше адресу, на котором он возвел жилой дом общей площадью 73,2 кв.м. Поскольку разрешение на его строительство истцом получено не было, он не может ввести жилой дом в эксплуатацию, поэтому обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2196 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на здание.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района Трошкину отказано во вводе в эксплуатацию возведенного им жилого дома в виду отсутствия уведомления на его строительство.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания», возведенный истцом жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым домом, соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни, дом соответствует Правилам землепользования и застройки Загорского сельского поселения.

Таким образом, возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 73,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева