Решение № 2-1128/2026 2-1128/2026~М-486/2026 М-486/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1128/2026

Дело № 2-1128/2026

УИД № 69RS0038-03-2026-001261-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в многоквартирном доме <адрес>, за период с 01 ноября 2022 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 83 759,68 рублей, в том числе по взносам на капительный ремонт в сумме 27 754,3 рублей; пени, начисленные по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11 декабря 2022 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 24 050,6 рублей, а также пени, начисленные на взносы на капитальный ремонт по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11 марта 2025 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 2 681,42 рубль с взысканием пеней по день фактической оплаты долга; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 315 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания Березовая роща» (далее: «Истец»), является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения ГУ ГЖИ по Тверской области о включении многоквартирного дома в реестр лицензий с 01.07.2022 года. В указанном многоквартирном доме располагается жилое помещение (квартира) № площадью 66,9 кв.м., с кадастровым №, принадлежащая: 4/6 доли ФИО3; 1/6 доли ФИО2; на 1/3 доли отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно поквартирной карточке (форма 17), содержащейся в картотеке паспортного стола многоквартирного дома собственниками данного жилого помещения, являлись ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - умерший 10.10.2013 г. и жена собственника ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), доля в праве 1/3 - умершая 09.07.2013 г. При этом в указанной поквартирной карточке имеется информация, что ответчики ФИО3 и ФИО2, являются сыновьями умерших ФИО3 и ФИО4 Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО2 являются наследниками ФИО3, ФИО4

Оплата за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в период с 11 декабря 2022 года по 28 февраля 2026 года по указанному адресу не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 759,68 рублей, в том числе по взносам на капитальный ремонт в сумме 27 754,3 рублей.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 75 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа в связи с образовавшейся задолженностью. Определениями мирового судьи 24 ноября 2025 года, 16 января 2026 года заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков были возращены.

В связи с неисполнением обязательства по внесению платы в адрес истца, ответчики имеют задолженность по пеням, начисленным по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период «11» декабря 2022г. по «28» февраля 2026г. в сумме 24 050 рублей 60 копеек, а также пеням на взносы на капитальный ремонт по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период «11» марта 2025 г. по «28» феврали 2026г. в сумме 2 681 рубль 42 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113 -116 ГПК РФ. С известного адреса места жительства ответчиков извещения вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; юридическое значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом указанных выше обстоятельств, права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч.ч. 1, 2, 4, ст. 155 ч.ч. 1, 7.5, 14 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги - горячую воду, тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По общим правилам, установленным ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 19.07.2019 года являются ФИО2, ФИО3.

В период с 11 декабря 2022 года по 28 февраля 2026 года обязательство по внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 83 759,68 рублей.

Судом проверен размер задолженности, который ответчиками не оспорен.

Таким образом, на ответчиках ФИО2, ФИО3 лежит обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт за указанный период.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом на сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени за период с 11 декабря 2022 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 24 050,6 рублей.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 11 декабря 2022 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 2 681,42 рублей.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, заявленный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями № 20 от 05.03.2026 года, № 75 от 05.11.2025 г., № 53 от 29.07.2025 истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 315 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в равных долях со ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 01 ноября 2022 года по 28 февраля 2026 года в размере 83 759 рублей 68 копеек; пени, начисленные по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11 декабря 2022 года по 28 февраля 2026 года в размере 24 050 рублей 60 копеек; пени, начисленные на взносы на капитальный ремонт по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11 марта 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 2 681 рублей 42 копейки; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 315 рублей, а всего – 114 806 (сто четырнадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 70 копеек, то есть по 57 403 рубля 35 копеек с каждого.

Взыскать в равных долях со ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» (ИНН <***>) пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из расчета задолженности в размере 56 005 рублей 38 копеек, ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2026 года по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать в равных долях со ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Березовая роща» (ИНН <***>) пени на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из расчета задолженности в размере 27 754 рубля 30 копеек, ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01 марта 2026 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 28 апреля 2026 года.

Судья Т.В. Лискина