Решение № 2-7268/2025 2-7268/2025~М-3141/2025 М-3141/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-7268/2025

копия

24RS0041-01-2025-004559-89

дело №2-7268/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате платежей за капитальный ремонт, у собственника возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2014г. по 30.06.2024г. за Х по адресу: Х размере 91 245 рублей 95 копеек, из которых 62 260 рублей 76 копеек задолженность по взносам за капитальный ремонт, 28 985 рублей 19 копеек задолженность по пени, также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 83,1 кв.м. расположенного по адресу: Х 23.06.2025г., удостоверение о регистрации недвижимости в жилищной сфере У, выдано 26.05.1995 г.

Многоквартирный Х в г. Красноярске включен в региональную программу капитального ремонта, Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Утвержден размер взноса за капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013г. № 709-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016г.г., постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2017г. № 656-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016г., постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019г. № 536-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022г., постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022г. № 826-п установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025г.

Минимальный размер вноса устанавливается на трёхлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода внос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Х имеет 10 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014г. составлял 6,20 руб. с кв.м. площади, в 2015г. – 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016г. – 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017г. – 7,20 руб. с кв.м. площади, в 2018г. – 7,50 руб. с кв.м. площади, в 2019г. – 7,80 руб. с кв.м. площади, в 2020г. – 8,35 руб. с кв.м. площади, в 2021г. – 8,68 руб. с кв.м. площади, в 2022г. – 9,03 руб. с кв.м. площади, в 2023г. – 9,61 руб. с кв.м. площади, в 2024г. – 10,04 руб. с кв. м. площади.

Из выписки ФЛС следует, что за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года сформировалась задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 62 260 рублей 76 копеек, 28 985 рублей 19 копеек - пени.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: Х составляет 7420 118,66 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не опровергнут факт наличия задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 98 722 рублей 11 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт У) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 62260 рублей 76 копеек, пени в размере 28985 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-7268/2025