Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-446/2019;)~М-414/2019 2-446/2019 М-414/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

Дело №2-26/2020г

УИД 52RS0054-01-2019-000559-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чкаловск 20 января 2020 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой Н.В.. при секретаре Новоселовой Ю.В.

участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что решением исполнительного комитета Чкаловского райисполкома от 21.06.1982 г. № 71 «Об отводе земельного участка под гараж ФИО2», было разрешено строительство гаража по улице Севастопольская. ФИО2 на выделенном ему участке земли построил одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В январе 1987 года ФИО2 продал указанный гараж ее супругу Д.Л.А.. Разрешение на продажу гаража было выдано на основании решения Чкаловского городского совета народных депутатов № 8 от 22.01.1987 года. Между ФИО2 и Д.Л.А. был подписан простой письменный договор, который из-за давности лет не сохранился. Каких-либо правоустанавливающих документов на гараж, кроме разрешения на отвод участка земли, у ФИО2 не имелось. Денежные средства за купленный гараж Д.Л.А. передал ФИО2 после передачи ключей от гаража. С указанного времени семья истца стали пользоваться гаражом как собственники, открыто и добросовестно. По данным реестровой книги, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют.

<дата> ее супруг Д.Л.А. умер. После смерти мужа она вступила в права наследства. Однако гараж не вошел в наследственную массу, т.к. не был оформлен надлежащим образом.

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 23 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в <дата> году ее супруг Д.Л.А. приобрел у ФИО2 по расписке гараж, который расположен в гаражном кооперативе по <адрес>. Расписка о передаче денежных средств не сохранилась. <дата> году ее супруг Д.Л.А. умер. Наследниками после его смерти является она и дочь ФИО3, которая от вступления в права наследства отказалась в ее пользу. После смерти мужа она вступила в права наследства. Однако, гараж не вошел в наследственную массу, так как на него не имеется правоустанавливающих документов. До настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на гараж № строение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> г.о.<адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39 ч.1, 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, о чем указано в заявлении о признании исковых требований. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ просит суд рассмотреть заявление в его отсутствие.

Третье лицо администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Свидетель М.Н.А. в судебном заседании пояснила, что истец ее соседка по дому и гаражу. У истца имеется гараж, который расположен на <адрес>. Их гараж находится в этом же ряду, через 3-4 гаража от истца. Ранее гаражом пользовался супруг истца Д.Л.А., который умер. В настоящее время гаражом пользуется истец. ФИО1 следит за техническим состоянием гаража, производила ремонт кровли.

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетеля и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 58 Постановления от 29.04.2010 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления).

По делу установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с Д.Л.А. В 1987 году в период брака Д.Л.А. приобрел у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Чкаловского городского совета народных депутатов от 22.01.1987 г № 8 ФИО2 было дано разрешение на продажу гаража № в гаражном кооперативе Д.Л.А.

Вместе с тем судом установлено, что Д.Л.А. в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию перехода права собственности на спорный гараж.

Из технического паспорта, составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Чкаловское отделение усматривается, что гараж № строение № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в 1987 году, расположен по адресу: <адрес>, право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Однако, согласно представленной квитанции Д.Л.А. уплачивался налог на строение – гараж по <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

<дата> Д.Л.А. умер. Совершение государственной регистрации перехода права собственности на спорный гараж от продавца к покупателю по сделке купли-продажи гаража невозможно по причине смерти покупателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Д.Л.А. являются его жена ФИО1 и дочь ФИО3

ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Других наследников первой очереди в судебном заседании не установлено.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о браке № №, свидетельством о смерти Д.Л.А. № №, справкой о характеристиках объекта от 06.11.2019г., выпиской № от 06.11.2019г. об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, решением Исполнительного комитета Чкаловского городского совета народных депутатов № 8 от 22.01.1987г., счетом – фактурой от 21.06.1982г., свидетельством о праве на наследство по закону от 16.10.2000 г., квитанцией на прием налоговых платежей № 193299, техническим паспортом на нежилое здание, свидетельством о рождении ФИО3 (Д до замужества) О.Л. № №, свидетельством о заключении брака ФИО3 №, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что гараж расположенный по адресу: <адрес> фактически принадлежал Д.Л.А., умершему <дата>., а следовательно входит в состав наследства, оставшегося после его смерти, наследником по закону после его смерти является ФИО1, которая в установленный законом приняла открывшееся после смерти Д.Л.А. наследство, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2 выраженное в письменном заявлении, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженкой <адрес> право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.