Решение № 2-3234/2020 2-594/2021 2-594/2021(2-3234/2020;)~М-3083/2020 М-3083/2020 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-3234/2020

Дело № 2- 594/2021

№
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2021г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Кулик В.Ю., с участием представителя истца Астафьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щепкиной Елены Дмитриевны к Индивидуальному предпринимателю Акименко Геннадию Алексеевичу о взыскании арендной платы, пени,

установил:

Первоначально Щепкина Елена Дмитриевна обратилась в суд с иском к ИП Акименко Геннадию Алексеевичу о расторжении договора аренды недвижимого имущества, освобождении арендуемого помещения и взыскании арендной платы, указав, что 01.01.2020 года между ИП Акименко Г.А. и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, сроком до 31.03.2020 года. Далее, 01.04.2020 года между ними были заключены: договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества сроком до 30.06.2020 года и 01.07. 2020 года на срок до 30.09.2020 года.09.06.2020 года между Щепкиной Е.Д. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>. Указанное помещение было передано истцу по акту приема-передачи 09.06.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 02.07.2020 г. было зарегистрировано право собственности.

Согласно п. 1.1 договоров аренды нежилого помещения от 01.01.2020года, 01.04.2020 года, 01.07.2020 года, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, ежемесячная арендная плата составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 6.2. договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель может обязать арендатора выплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. По состоянию на октябрь 2020 года у ИП Акименко Г.А. образовалась задолженность по договору аренды в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек (расчет прилагается).

По соглашению от 02.07.2020 года, заключенного между ФИО1 и истцом, право требования задолженности по договору аренды вышеуказанного нежилого помещения перешло к истцу.

06.10.2020 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до 10 дней со дня получения настоящей претензии (п.7.2. договора аренды) погасить имеющуюся на сентябрь 2020 года задолженность в размере 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек по указанным реквизитам. Так же было указано, что в случае невыполнения требования о погашении задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды, выселении, взыскании задолженности по арендной плате, с отнесением на счет ответчика всех судебных расходов.

До настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность, продолжает пользоваться арендуемым помещением.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит: взыскать с ИП Акименко Геннадия Алексеевича задолженность по арендной плате в размере 600000,00 руб., из них сумма задолженности по арендной плате 300000, 00 руб. и сумма пени в размере 300000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200,00 руб.

В судебное заседание Щепкина Елена Дмитриевна не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Астафьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать задолженность по арендной плате в размере 300000,00 руб. и 300000,00 руб. пени, а всего 600000,00 руб.

Ответчик ИП Акименко Геннадий Алексеевич в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Направил в суд заявление об отложении судебного заседания, в связи с его занятостью. Ранее ответчик направлял уже заявления об отложении судебного заседания, судебные заседания по его ходатайству откладывались, однако документов об уважительности причин неявки суду не представил. Ранее в судебном заседании признавал, что задолженность действительно имеется, она образовалась в связи с экономическим кризисом и тяжелым материальным положением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является индивидуальным предпринимателем. (л.д. 9)

01.01.2020 года между ИП Акименко Г.А. и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, площадью 42,0 кв.м, сроком до 31.03.2020 года, с размером оплаты 30000,00 руб. в месяц. (л.д.10).

01.04.2020 г. между ИП Акименко Г.А. и ФИО1 был заключен договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества сроком до 30.06.2020 года и 01.07. 2020 года - на срок до 30.09.2020 года на тех же условиях. (л.д. 11,12).

09.06.2020 года по договору купли-продажи ФИО1 продала Щепкиной Е.Д. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение было передано истцу по акту приема-передачи 09.06.2020г. и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 02.07.2020г. было зарегистрировано право собственности (л.д.13-14,16).

Согласно соглашения от 07.07.2020 года, заключенного между ФИО1 и Щепкиной Е.Д., право требования задолженности с ИП Акименко Г.А. по договору аренды спорного нежилого помещения перешло к истцу в размере 185808 руб. 00 коп., возникшее из обязательства по договорам аренды нежилого помещения от 01.01.2020 г., 01.04.2020 г., 01.07.2020 г., (л.д.15).

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в той числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При смене собственника помещения происходит замена одной из сторон договора аренды, а именно арендодателя, то есть перемена лиц в обязательстве (ст.ст. 382,387 ГК РФ).

01.10.2020 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о смене собственника арендуемого ИП Акименко Г.А. нежилого помещения, заключения соглашения о переходе права требования задолженности и претензия о необходимости в срок до 10 дней со дня получения претензии (п.7.2. договора аренды) погасить имеющуюся на сентябрь 2020 года задолженность в размере 270000,00 руб. по указанным реквизитам. Так же было указано, что в случае невыполнения требования о погашении задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды, выселении, взыскании задолженности по арендной плате, с отнесением на счет ответчика всех судебных расходов (л.д.17,18).

До настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность, продолжает пользоваться арендуемым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец ссылается в иске, ответчик не представил.

Таким образом, задолженность по оплате аренды подлежит взысканию с ответчика.

Согласно расчета, представленного истцом сумма задолженности составляет с 01.01.2020 г. (с учетом уступки прав требований) по 31.10.2020 г. 300000,00 руб.(30000,00 в месяц х 10 мес.) (л.д. 21)

В соответствии с п. 6.2. договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель может обязать арендатора выплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. По состоянию на 31.10. 2020г. у ИП Акименко Г.А. образовалось пени в размере 915 000,00 руб. (300000,00 х305х1%).

Истец просит взыскать пени не более основного долга, в размере 300 000,00 руб.

Таким образом, сумма задолженности составляет 300 000,00 руб., сумма пени – 300 000,00 руб. (л.д.21).

Суд соглашается с представленным расчетом, считает его верным, данный расчет соответствует условиям договора аренды, не противоречит собранным по делу доказательствам, представленным в материалы дела, ответчиком не оспорен. Иного расчета в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы за предоставленное ему в пользование помещение, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом (п. 70).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От ответчика ИП Акименко Г.А. не поступило заявлений об уменьшении размера неустойки.

В судебном заседании представитель истца просила снизить размер неустойки до 150 000,00 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, периода просрочки исполнения обязательства, размера задолженности, баланса интересов сторон, исключения возможности получения истцом необоснованной выгоды, компенсационной природы неустойки, принципа разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что ответчиком не заявлено о снижении неустойки, суд считает заявленный истцом размер неустойки в 150000, 00 руб. явно соразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о необходимости взыскания указанной сумму пени с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7700,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 300000 (трехсот тысяч) руб. 00 коп. , пени за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 150000 (ста пятидесяти тысяч) руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 7700 (семи тысяч семисот) руб. 00 коп., а всего 457 700 (четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2- 594/2021

№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.06.2021г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Кулик В.Ю., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании арендной платы, пени,

установил:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора аренды недвижимого имущества, освобождении арендуемого помещения и взыскании арендной платы, указав, что 01.01.2020 года между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, сроком до 31.03.2020 года. Далее, 01.04.2020 года между ними были заключены: договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества сроком до 30.06.2020 года и 01.07. 2020 года на срок до 30.09.2020 года.09.06.2020 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>. Указанное помещение было передано истцу по акту приема-передачи 09.06.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 02.07.2020 г. было зарегистрировано право собственности.

Согласно п. 1.1 договоров аренды нежилого помещения от 01.01.2020года, 01.04.2020 года, 01.07.2020 года, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, ежемесячная арендная плата составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 6.2. договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель может обязать арендатора выплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. По состоянию на октябрь 2020 года у ИП ФИО2 образовалась задолженность по договору аренды в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек (расчет прилагается).

По соглашению от 02.07.2020 года, заключенного между ФИО1 и истцом, право требования задолженности по договору аренды вышеуказанного нежилого помещения перешло к истцу.

06.10.2020 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до 10 дней со дня получения настоящей претензии (п.7.2. договора аренды) погасить имеющуюся на сентябрь 2020 года задолженность в размере 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек по указанным реквизитам. Так же было указано, что в случае невыполнения требования о погашении задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды, выселении, взыскании задолженности по арендной плате, с отнесением на счет ответчика всех судебных расходов.

До настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность, продолжает пользоваться арендуемым помещением.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит: взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 600000,00 руб., из них сумма задолженности по арендной плате 300000, 00 руб. и сумма пени в размере 300000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200,00 руб.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать задолженность по арендной плате в размере 300000,00 руб. и 300000,00 руб. пени, а всего 600000,00 руб.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Направил в суд заявление об отложении судебного заседания, в связи с его занятостью. Ранее ответчик направлял уже заявления об отложении судебного заседания, судебные заседания по его ходатайству откладывались, однако документов об уважительности причин неявки суду не представил. Ранее в судебном заседании признавал, что задолженность действительно имеется, она образовалась в связи с экономическим кризисом и тяжелым материальным положением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является индивидуальным предпринимателем. (л.д. 9)

01.01.2020 года между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 394051, <адрес>, площадью 42,0 кв.м, сроком до 31.03.2020 года, с размером оплаты 30000,00 руб. в месяц. (л.д.10).

01.04.2020 г. между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества сроком до 30.06.2020 года и 01.07. 2020 года - на срок до 30.09.2020 года на тех же условиях. (л.д. 11,12).

09.06.2020 года по договору купли-продажи ФИО1 продала ФИО3 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение было передано истцу по акту приема-передачи 09.06.2020г. и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 02.07.2020г. было зарегистрировано право собственности (л.д.13-14,16).

Согласно соглашения от 07.07.2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3, право требования задолженности с ИП ФИО2 по договору аренды спорного нежилого помещения перешло к истцу в размере 185808 руб. 00 коп., возникшее из обязательства по договорам аренды нежилого помещения от 01.01.2020 г., 01.04.2020 г., 01.07.2020 г., (л.д.15).

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в той числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При смене собственника помещения происходит замена одной из сторон договора аренды, а именно арендодателя, то есть перемена лиц в обязательстве (ст.ст. 382,387 ГК РФ).

01.10.2020 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о смене собственника арендуемого ИП ФИО2 нежилого помещения, заключения соглашения о переходе права требования задолженности и претензия о необходимости в срок до 10 дней со дня получения претензии (п.7.2. договора аренды) погасить имеющуюся на сентябрь 2020 года задолженность в размере 270000,00 руб. по указанным реквизитам. Так же было указано, что в случае невыполнения требования о погашении задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды, выселении, взыскании задолженности по арендной плате, с отнесением на счет ответчика всех судебных расходов (л.д.17,18).

До настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность, продолжает пользоваться арендуемым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец ссылается в иске, ответчик не представил.

Таким образом, задолженность по оплате аренды подлежит взысканию с ответчика.

Согласно расчета, представленного истцом сумма задолженности составляет с 01.01.2020 г. (с учетом уступки прав требований) по 31.10.2020 г. 300000,00 руб.(30000,00 в месяц х 10 мес.) (л.д. 21)

В соответствии с п. 6.2. договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель может обязать арендатора выплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. По состоянию на 31.10. 2020г. у ИП ФИО2 образовалось пени в размере 915 000,00 руб. (300000,00 х305х1%).

Истец просит взыскать пени не более основного долга, в размере 300 000,00 руб.

Таким образом, сумма задолженности составляет 300 000,00 руб., сумма пени – 300 000,00 руб. (л.д.21).

Суд соглашается с представленным расчетом, считает его верным, данный расчет соответствует условиям договора аренды, не противоречит собранным по делу доказательствам, представленным в материалы дела, ответчиком не оспорен. Иного расчета в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы за предоставленное ему в пользование помещение, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом (п. 70).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От ответчика ИП ФИО2 не поступило заявлений об уменьшении размера неустойки.

В судебном заседании представитель истца просила снизить размер неустойки до 150 000,00 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, периода просрочки исполнения обязательства, размера задолженности, баланса интересов сторон, исключения возможности получения истцом необоснованной выгоды, компенсационной природы неустойки, принципа разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что ответчиком не заявлено о снижении неустойки, суд считает заявленный истцом размер неустойки в 150000, 00 руб. явно соразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о необходимости взыскания указанной сумму пени с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7700,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 300000 (трехсот тысяч) руб. 00 коп. , пени за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 150000 (ста пятидесяти тысяч) руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 7700 (семи тысяч семисот) руб. 00 коп., а всего 457 700 (четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

1версия для печати