Решение № 2-2208/2026 2-2208/2026~М-855/2026 М-855/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-2208/2026

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при ведении протокола секретарем Матяниным М.А.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Елагина Р.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тим-Групп ФИО2» к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тим-Групп ФИО2» (Далее – ООО СЗ «Тим-Групп ФИО2») является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке в жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в указанном доме длительный период времени не проживает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

Истец просит признать ФИО3 Н.Ш.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца на основании доверенности ФИО1 суду пояснила, что жилое помещение является личной собственностью истца на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в настоящее время составлен акт осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанном жилом доме фактически не представляется возможным проживать, поскольку он имеет признаки разрушения и относится к заброшенному жилью в силу скопления мусора и отходов. Поддержала исковые требования в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела по существу в заочном порядке.

Старший помощник прокурора <адрес> Елагин Р.А. в заключении полагал, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик для участия в рассмотрении дела не явился, извещен судом о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении заказной корреспонденции.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ).

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца и прокурора, положений статей 113-117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) пришел к выводу о возможности рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Елагина Р.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы части 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу и имеющихся материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о государственной регистрации права собственности.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием участкового ФИО6, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что сам жилой дом находится в состоянии непригодном для проживания, поскольку частично отсутствует кровля и окна. Внутри помещения находится строительный мусор, отсутствуют предметы мебели, кухонной утвари, предметы домашнего обихода. Визуальным осмотром наличие вещей, а также следов фактического проживания каких-либо лиц, в том числе ФИО3 Н.Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном жилом доме не обнаружено. К указанному акту приложена фототаблица.

Ввиду изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 Н.Ш.О. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тим-Групп ФИО2» к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.