Решение № 02-4559/2025 02-4559/2025~М-2594/2025 2-4559/2025 М-2594/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 02-4559/2025

УИД 77RS0013-02-2025-004577-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе судьи Семенихиной А.Ю.,

при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4559/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. В адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом направлялось уведомление-телеграмма с требованием предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес в указанную квартиру для обследования помещения, что подтверждается копиями писем. Однако, добровольно доступ в квартиру по адресу: адрес в назначенные день и время предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения КНМ. До настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования указанной квартиры, что препятствует установленной обязанности истца на проведение обследования жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник жилого помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании решение принимается органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ, а также иные нормы ЖК РФ не содержат ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1.3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1., 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В адрес истца поступило обращение № ГР-08-1410/25 от 04.02.2025 по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является ответчик.

В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом направлялось уведомление-телеграмма с требованием предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес в указанную квартиру для обследования помещения, что подтверждается копиями писем.

Однако, добровольно доступ в квартиру по адресу: адрес в назначенные день и время предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения КНМ.

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования указанной квартиры, что препятствует установленной обязанности истца на проведение обследования жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку официальное требование об обеспечении доступа в жилое помещение, направляемое в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются требования действующего жилищного законодательства, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес с ответчика ФИО1 за рассмотрение дела судом подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в силу закона, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио предоставить представителю Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет субъекта РФ – города федерального значения Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июня 2025 года

Судья фио