Решение № 2-3969/2025 2-3969/2025~М-2545/2025 М-2545/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-3969/2025

Дело (№)

УИД: (№)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 20 ноября 2025 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при помощнике судьи Степановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к Носковой ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО17, Шелесту ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «ТБанк» обратился в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО «РОСБАНК».

С (ДД.ММ.ГГГГ.) после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства на основании п.2 ст. 58 ГК РФ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) единственный акционер АО «КБ Дельта Кредит» принял решение (№) о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) после завершения все права и обязанности АО «КБ Дельта Кредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК в соответствии с положениями ч.2 т. 58 ГК РФ без заключения дополнительных соглашений к договорам.

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключили Кредитный договор (№) для погашения обязательств\приобретение недвижимости\ремонт, благоустройство квартиры\участие в долевом строительстве объекта недвижимости.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- размер кредита – 613 246 рублей,

- ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 7 082,48 рублей,

- срок кредита – 242 месяца,

- проценты за пользование Кредитом – 11,3% в соответствии с условиями договора,

- цели использования кредита Заемщиком – приобретение недвижимого имущества – жилого помещения в собственность Заемщика, а именно: жилое помещение, площадь 95,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (№),

- обеспечение исполнения обязательств по кредиту:

- залог недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности Ответчика на недвижимое имущество до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

При подписании Кредитного договора Ответчик ознакомился и согласился с Общими положениями Кредитного договора, являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора.

Порядок предоставления кредита определен разделом «Порядок предоставления кредита» Общих условий.

Порядок пользования кредитом и его возврата Ответчиком определен разделом «Порядок пользования кредитом и его возврата» Общих условий.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк исполнил распоряжение Ответчика и осуществил перевод денежных средств в сумме 613 246 рублей со счета Ответчика в счет оплаты приобретенного недвижимого имущества по договору купли-продажи согласно условий открытого в Банке аккредитива.

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Неоднократно допускал просрочку (более 3-х раз в течение 12 месяцев) по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней, то есть ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением обязательств в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет в общей сумме 638 589,12 рублей, которая подлежит взысканию с Ответчика, включая:

- 612 007,17 рублей – сумма основного долга,

- 26 188,53 рублей – сумма просроченных процентов,

- 393, 42 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке, составленном ООО «Бюро оценки бизнеса», и составляет 10 624 697 рублей.

Начальная продажная цена объекта недвижимости в соответствии с требования Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на публичных торгах должна быть установлена в размере 80% о стоимости объекта недвижимости, что составляет 8 499 757,60 рублей.

Просил суд взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по Кредитному договору (№)-КД-2019 от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 638 589,12 рублей, включая: 612 007,17 рублей – сумма основного долга, 26 188,53 рублей – сумма просроченных процентов, 393, 42 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование кредитом в размере 11,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 612 007,17рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения Кредитного договора (на дату заключения Кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 7,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 638 195,70 рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (№), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 8 499 757,60 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебное заседание представитель Истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором против рассмотрения дела в отсутствие Ответчика в заочном производстве не возражает. Исковые требования поддерживает.

Ответчики в суд не явились. Извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

От Ответчиков ФИО9 до судебного заседания поступили возражения на иск, в которых они указали, что спорная квартира является коммунальной, они не являются родственниками ФИО2, не являются ее поручителями по каким-либо обязательствам перед Банками, являются собственниками комнаты (№) в указанной квартире.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.) единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО «РОСБАНК».

С (ДД.ММ.ГГГГ.) после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства на основании п.2 ст. 58 ГК РФ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) единственный акционер АО «КБ Дельта Кредит» принял решение (№) о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) после завершения все права и обязанности АО «КБ Дельта Кредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК в соответствии с положениями ч.2 т. 58 ГК РФ без заключения дополнительных соглашений к договорам.

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключили Кредитный договор (№) для погашения обязательств\приобретение недвижимости\ремонт, благоустройство квартиры\участие в долевом строительстве объекта недвижимости.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- размер кредита – 613 246 рублей,

- ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 7 082,48 рублей,

- срок кредита – 242 месяца,

- проценты за пользование Кредитом – 11,3% в соответствии с условиями договора,

- цели использования кредита Заемщиком – приобретение недвижимого имущества – жилого помещения в собственность Заемщика, а именно: жилое помещение, площадь 95,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) кадастровый (№),

- обеспечение исполнения обязательств по кредиту:

- залог недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности Ответчика на недвижимое имущество до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

При подписании Кредитного договора Ответчик ознакомился и согласился с Общими положениями Кредитного договора, являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора.

Порядок предоставления кредита определен разделом «Порядок предоставления кредита» Общих условий.

Порядок пользования кредитом и его возврата Ответчиком определен разделом «Порядок пользования кредитом и его возврата» Общих условий.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк исполнил распоряжение Ответчика и осуществил перевод денежных средств в сумме 613 246 рублей со счета Ответчика в счет оплаты приобретенного недвижимого имущества по договору купли-продажи согласно условий открытого в Банке аккредитива.Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Неоднократно допускал просрочку (более 3-х раз в течение 12 месяцев) по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней, то есть ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением обязательств в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет в общей сумме 638 589,12 рублей, которая подлежит взысканию с Ответчика, включая:

- 612 007,17 рублей – сумма основного долга,

- 26 188,53 рублей – сумма просроченных процентов,

- 393, 42 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке, составленном ООО «Бюро оценки бизнеса», и составляет 10 624 697 рублей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО8 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, по условиям которого ФИО2 приобрела в собственность 171\630 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соответствующую комнате (№), общей площадью 17,80 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. в квартире по адресу: (адрес обезличен)

Согласно условий Закладной от (ДД.ММ.ГГГГ.), оформленной между ПАО РОСБАНК и ФИО2, предметом залога является 171\630 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соответствующую комнате (№), общей площадью 17,80 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. в квартире по адресу: (адрес обезличен), бульвар Мира, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования Истца законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению в отношении Ответчика ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являются ненадлежащими Ответчиками в настоящем споре и в удовлетворении требований к ним надлежит отказать.

Исковые требования Истца в части размера задолженности Ответчика ФИО2 подтверждаются материалами дела, в том числе выпиской по счету Ответчика.

Подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца сумма задолженности по Кредитному договору (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 638 589,12 рублей, включая: 612 007,17 рублей – сумма основного долга, 26 188,53 рублей – сумма просроченных процентов, 393, 42 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору.

Подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование кредитом в размере 11,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 612 007,17рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства.

Размер процентов с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет:

- 612 007,17руб. х 11,3%\365 х 228 дней = 43 199,32рублей.

Законно и обосновано требование Истца о взыскании процентов с Ответчика в его пользу по дату фактического исполнения обязательства, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 612 007,17рублей.

Подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения Кредитного договора (на дату заключения Кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 7,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 638 195,70 рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Размер неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет:

- 638 195,70руб. х 7,25%\366 х 228дней = 28 823,43 рублей.

Подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения Кредитного договора (на дату заключения Кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 7,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права Кредитора как Залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.54 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика. Она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.

Требование Истца об обращении взыскания на заложенное имущество законно, обосновано и подлежит частичному удовлетворению по нижеуказанным основаниям.

Ответчику принадлежит 171\630 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соответствующую комнате (№), общей площадью 17,80 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. в квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Соответственно, стоимость 171\630 долей в указанном жилом помещении составляет согласно Отчета, представленного Истцом, 2 883 846,33 рублей.

С учетом требований Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 80% от стоимости жилого помещения Ответчика составляет – 2 307 077,06 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88,94 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца в возмещение расходов по оценке объекта недвижимости 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 37 772 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с Ответчика государственная пошлина в доход государства в размере 2 295,68 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к Носковой МА о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.

Взыскать с Носковой МА ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ИНН: <***>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН: <***>) сумму задолженности по Кредитному договору (№)-(№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 638 589,12 рублей, включая: 612 007,17 рублей – сумма основного долга, 26 188,53 рублей – сумма просроченных процентов, 393, 42 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 11,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 612 007,17рублей, с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 43 199,32 рублей, проценты с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения Кредитного договора (на дату заключения Кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 7,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 638 195,70 рублей, с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 28 823,43 рублей, неустойку с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства., расходы по оценке 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 37 772 рубля. Всего – 753 383,87 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату (№), в квартире, кадастровый (№), расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 307 077,06 рублей.

Взыскать с Носковой МА государственную пошлину в доход государства в размере 2 295,68 рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «ТБанк» к ФИО3, ФИО4. Шелесту ВВ, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу

Судья Н. А. Маркина

Мотивированное заочное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Помощник И.Ю.Степанова

Подлинный документ заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода