Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Шахтинский городской суд <адрес>, в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение по следующим основаниям:

По данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит мужу истца- ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК.

В указанном домовладении истец с мужем за счет собственных средств и своими силами был реконструировали жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 57,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Истец является единственной наследницей по завещанию на все имущество, оставшееся после его смерти.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, но свидетельство о праве на наследство по закону ей не было выдано, так как на жилой дом лит. «Д,<адрес>» после реконструкции не было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В настоящее время ею произведены согласования, оформлены все необходимые документы и Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «Д,<адрес>» - реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 57,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес> пределах границ земельного участка площадью 537,0 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по результатам обследования, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Д,<адрес>», находящегося по адресу: <адрес>, ей отказано в связи со смертью застройщика, рекомендовано признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке.

На основании изложенного просил суд:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит мужу истца - ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК.(л.д.5)

В указанном домовладении истец с мужем за счет собственных средств и своими силами был реконструировали жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 57,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.16). После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Истец является единственной наследницей по завещанию на все имущество, оставшееся после его смерти (л.д.17, 48).

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО4 (л.д. 18) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, но свидетельство о праве на наследство по закону ей не было выдано, так как на жилой дом лит. «Д,<адрес>» после реконструкции не было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В настоящее время ею произведены согласования, оформлены все необходимые документы и Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «Д,<адрес>» - реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 57,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес> пределах границ земельного участка площадью 537,0 кв.м. (л.д.19)

Согласно техническому заключению, выполненному МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по результатам обследования конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.21-38)

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Д,<адрес>», находящегося по адресу: <адрес>, ей отказано в связи со смертью застройщика, рекомендовано признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке. (л.д.20)

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате, с мотивированным решением стороны могут ознакомиться, начиная с 28.02.2017г.

Судья Галактионов Д.В.