Решение № 2-1108/2018 2-1108/2018 ~ М-725/2018 М-725/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1108/2018

Дело № 2-1108 2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Чижевской А.А.

с участием истца ФИО1 ФИО9

ответчика ФИО2 ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО26 ФИО13 о признании утратившими право на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО15, ФИО27 ФИО16. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащей ему комнатой по адресу <адрес><адрес> ( далее по тесту спорная комната ).

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является владельцем спорной комнат ы согласно договора дарения. Ответчики были вселены и зарегистрированы для временного проживания, с февраля 2013 года проживают по другому адресу, добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков препятствует владению и пользованию комнатой истца, увеличивает платежи в коммунальные службы.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО17 на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что она предлагала добровольно выписаться из ее комнаты ответчикам –дочери и внуку, но им разъяснили, что в этом случае необходимо решение суда.

Ответчик ФИО2 ФИО18 исковые требования признала в полном объеме. Подтвердила, что с несовершеннолетним сыном ФИО28 ФИО19 с 2013 года проживают по другому адресу, спорная комната им не нужна.

Ответчик ФИО29 ФИО20 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела, по договору дарения от 31. 10.2000 года в собственность ФИО1 ФИО21 подарена жилая комната 25-1 в коммунальном блоке комнат №№ в <адрес><адрес>. Договор Дарения удостоверен нотариально и прошел государственную регистрацию 07.11.2000 года.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала иск и подтвердила прекращение ею с сыном пользования спорной комнатой для проживания, проживание со своей семье в другом месте.

При этом до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, по требованию собственника добровольно спорную комнату не освободили, продолжают использовать ее для регистрации по месту жительства.

В связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой в судебном порядке для снятия с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23, ФИО24 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО25, несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилой комнатой по адресу <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей 28.05. 2018 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.