СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4512/2017 2-4512/2017~М-4090/2017 М-4090/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4512/2017

Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-4512/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ивковой А.В.,

при секретаре Агафонове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы к ФИО1 о приведении переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Управление строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в Управление поступило обращение МУП г. Костромы «Городская управляющая компания» о принятии мер в связи с произведенным самовольным переустройством в квартире <адрес>. Собственником квартиры 16 <адрес> является ФИО1. При обследовании жилого дома МУП города Костромы «Городская управляющая компания» установлено, что в квартире № расположенной на втором этаже в помещении санузла (помещение №) установлена душевая кабина. О вышеуказанном самовольном переустройстве составлен акт обследования от 21.02.2017 года. ФИО1 было направлено предписание от 28.03.2017 года № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01.09.2017 года и до 01.10.2017 года представить в Управление технический план данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведении жилого помещения в первоначальное состояние. До настоящего времени ФИО1 предписание не исполнено. С заявлением о согласовании переустройства ФИО1 в Управление не обращалась. Срок исполнения предписания истек 01.10.2017 года. На основании изложенного, просит обязать собственника ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние, выполнив следующие действия: демонтировать душевую кабину в помещении санузла (помещение 4).

В судебном заседании представитель Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы ФИО3 исковые требовании поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причине неявки не сообщила. В суд вернулось извещение о дате судебного заседания, направленное ответчику, с отметкой об истечении срока хранения. Руководствуясь ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как отказ в получении почтовой корреспонденции, в связи с чем признает его надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Третье лицо МУП г. Костромы «Городская управляющая компания» своего представителя в суд не направило, извещено о дате судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в <адрес> в г. Костроме было произведено переустройство.

Как следует из материалов дела, <дата> МУП г. Костромы «Городская управляющая компания» произвела обследование жилого дома по адресу: <адрес>. Актом обследования от 21.02.2017 года установлено, что при обследовании квартиры №, расположенной на втором этаже, над кв. №, обнаружено, что в санузле установлена душевая кабина, жители квартиры документов на перепланировку не представили. Полы в санузле влажные, канализационная подводка от кухонной раковины проходит через санузел.

Управлением строительства и капительного ремонта адрес ФИО1 было направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которым ФИО1 установлен срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние до 01.09.2017 года, а также срок для представления в Управление строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы технический паспорт о состоянии жилого помещения до самовольного переустройства и (или) перепланировки и технический план на момент окончания работ до 01.10.2017 года.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требования законодательства.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ч. 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых смешений в муниципальных образованиях.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно порядку по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 25.05.2005 года №, собственник или наниматель самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения обязан в срок, не превышающий 6 месяцев со дня получения предписания об устранении выявленных нарушений, устранить выявленные нарушения в части приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

С заявлением о согласовании переустройства ответчик ФИО1 в Управление строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы не обращалась.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающее обратное, в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что произведенное переустройство является самовольным и подлежит к устранению.

При этом суд отмечает, что дело рассмотрено в порядке заочного производства и со стороны ответчика не было представлено каких-либо доводов и возражений против исковых требований истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Кострома подлежит взысканию госпошлина 300 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, выполнив следующие действия:

- демонтировать душевую кабину в помещении санузла.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья А.В. Ивкова