Решение № 2-4444/2021 2-4444/2021~М-3906/2021 М-3906/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-4444/2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Бабайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Новый горизонт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между АО «Новый Горизонт» и между ним был заключен договор участия в долевом строительстве № №)(АК).

Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) условный номер <адрес> подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п. 5.1.2. договора передача объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГ, с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Указал, что застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства.

Уведомление истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором ка передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось.

В силу части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Объект был передан истцу лишь ДД.ММ.ГГ

Просил взыскать с ответчика в его пользу за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени).

Истец в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнил и просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. за <...> дней в сумме 112095,43 руб., а также штраф, компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 (десять тысяч) рублей взыскать не просил.

Истец указанные исковые требования в суде поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения на иск, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГ между АО «Новый Горизонт» и между ним был заключен договор участия в долевом строительстве № №

Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) условный номер <адрес> подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п. 5.1.2. договора передача объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГ, с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства.

Объект был передан истцу лишь ДД.ММ.ГГ

Таким образом, ввиду нарушения срока передачи истцу объекта долевого участия в его пользу подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ

Размер неустойки, суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 60000 рублей.

В пользу истца следует взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 25000 рублей. Размер штрафа снижен судом в соответствии с ходатайством ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с АО «Новый горизонт» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Новый горизонт» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в сумме 60000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с АО «Новый горизонт» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2000 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.