Решение № 2-503/2017 2-6120/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-503/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-503/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с 01.01.2015 года находится на обслуживании ООО «Сити Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. До 01.01.2015 года многоквартирный дом находился в управлении ОАО «УЖС». Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Финансовый лицевой открыт на имя ФИО4 В принадлежащем собственникам жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 30.09.2015 года ООО «Сити Сервис» заключен договор уступки права требования (цессии) с ОАО «УЖС». Задолженность собственников перед ОАО «УЖС» составила 109206,10 руб. и пени 55606,61 руб. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Размер задолженности за период с 01.01.2015 года по 30.11.2015 года составил 195834,15 руб., размер пени по состоянию на 08.12.2015 года составляет 61237,51 руб. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 195834,15 руб., пени в размере 61237,51 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5770,72 руб.

Представитель истца ООО «Сити Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ФИО1, ФИО4 на основании свидетельств о государственной регистрации права.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании управляющей компании ООО «Сити Сервис» с 01.01.2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. До 01.01.2015 года многоквартирный дом находился в управлении ОАО «УЖС».

30.09.2015 года ООО «Сити Сервис» заключен договор уступки права требования (цессии) с ОАО «УЖС». Задолженность собственников перед ОАО «УЖС» составляла 109206,10 руб., пени 55606,61 руб.

Судом установлено, что ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность ответчика за период с 01.01.2015 года по 30.11.2015 года перед ООО «Сервис Сити» согласно расчету истца в том числе по переуступке права требования составила 195834,15 руб., в связи с чем, были начислены пени на 08.12.2015 года на данную сумму задолженности в размере 61237,51 руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен, у суда сомнений не вызывает.

Исходя из пояснений ФИО5, заявления об отмене законного решения, в 2013 году он подарил свою долю сыновьям, в квартире он не проживает более 7 лет, в связи с чем, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может быть с него взыскана.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 13.06.2013 года по договору дарения принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственность в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <...> своим сыновьям - ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01 июля 2013 года.

Таким образом, ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в период образования вышеуказанной задолженности в квартире не проживал.

Доказательств обратному суду не представлено.

Следовательно, на ФИО3 не может быть возложена предусмотренная ст.30 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает, что требования к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 как сособственников жилого помещения полежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.11.2015 года в размере 195834,15 руб., пени в размере 61237,51 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 36 от 13.01.2016 года истцом уплачена госпошлина при подаче иска в сумме 5770,72 руб. (л.д.11).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию указанная сумма расходов по уплате госпошлины в размере 5770,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 195834 рубля 15 копеек, пени в размере 61237 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5770 рублей 72 копейки, а всего 262842 рубля 38 копеек.

В иске к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого АО через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.<адрес>