Решение № 2-1354/2024 2-1354/2024~М-931/2024 М-931/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-1354/2024

Дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое помещение, указав что, он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат: комната № *** площадью 13,2 кв.м. и комната № *** площадью 17,1 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, корпус «А», ***, ком. 3,4, что подтверждается справкой ООО «РКЦ», выпиской из реестра муниципального имущества и техническим паспортом. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения № *** от **.**.**, по условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, корпус «А», ***. комнаты 3,4, предоставляется в бессрочное владение и пользование ФИО1 для проживания в нем. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма он не имеет. Ранее право на участие в приватизации использовано им не было. **.**.** он обратился в Администрацию г.Железногорска Курской области с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, корпус «А», ***, комнаты 3,4. Однако, в приватизации данного жилого помещения ему было отказано, поскольку для получения муниципальной услуги ему необходимо предоставить сведения о его местонахождении за период с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**. В указанные периоды с **.**.** по **.**.** он был зарегистрирован и проживал в д.*** Курской области. В период с **.**.** по **.**.** он проживал совместно с первой супругой по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, при этом он работал в организации СМУ-8, а также обучался в Курском политехническом институте (Железногорский филиал) очно-заочная форма обучения. **.**.** он после развода с первой женой зарегистрировал второй брак с ФИО2, с которой он проживал по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В период с **.**.** по **.**.** он был зарегистрирован и проживал по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается справкой № *** от **.**.**. В связи с изложенным, считает, что его требования обоснованы и законны. В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по содержанию, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации. На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, корпус «А», ***, комнаты 3,4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что если суд сочтет доказательства, представленные заявителем достаточными, Администрация *** не будет возражать против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> *** «А», ***, ком. 3,4, за ФИО1. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Железногорска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от **.**.** №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от **.**.** № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что **.**.**, между Администрацией г.Железногорска – «Наймодатель», с одной стороны и ФИО1 – «Наниматель», с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которого ему и членам его семьи администрация г.Железногорска Курской области передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат № ***,4 в коммунальной ***, жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** корпус А для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из выписки от **.**.** № *** из Реестра муниципального имущества *** Курской области усматривается, что балансодержателем жилищного фонда - комнат 3,4 в четырехкомнатной *** корпус «А» по Больничному переулку г.Железногорска Курской области, является Муниципальная казна *** Курской области.

Из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, в период регистрации с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по настоящее время в городе Железногорске Курской области право бесплатной приватизации жилья не использовал.

Согласно справке *** Курской области № *** от **.**.** следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, действительно был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Курская область, ***, д.Остапово с **.**.** по **.**.**.

Согласно справке ООО «ГРЦ» № *** от **.**.** ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал: с **.**.** по **.**.** по адресу: ***; с **.**.** по **.**.** по адресу: ***; с **.**.** по **.**.** по адресу: ***; с **.**.** по **.**.** по адресу: ***,4; с **.**.** по **.**.** по адресу: ***.

Согласно паспорта ФИО1 с **.**.** по **.**.** он был зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; с **.**.** зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.*** ком.3,4.

Уведомлением от **.**.** № *** ФИО1 отказано в приватизации, поскольку в целях получения муниципальной услуги им не представлена справка о проживании за период с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**.

Вместе с тем, согласно сведениям о трудовой деятельности, предоставляемым из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации ФИО1 с **.**.** по **.**.** работал в АООТ «Михайловский ГОК», с **.**.** по **.**.** – в АОЗТ Матис ЛТД, с **.**.** по **.**.** – АООТ «Михайловский ГОК», с **.**.** по **.**.** – ОАО «Михайловский ГОК», с **.**.** по **.**.** – ОАО «Михайловский ГОК», с **.**.** по **.**.** – в АО «Михайловский ГОК имени А.В.Варичева».

Как пояснил в судебном заседании ФИО1 он никогда не выезжал из ***. Перерывы в регистрации были связаны со снятием с регистрационного учета и несвоевременной постановкой. Он в спорные периоды работал в г.Железногорске, а также учился в Железногорском филиале ГОУВПО «Курский государственный технический университет».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорные периоды не выезжал из г.Железногорска Курской области и не участвовал в приватизации жилья.

Доказательства обратного, стороной ответчика не представлены и в судебном заседании не добыты.

Поскольку истец продолжает проживать в указанно жилом помещении - *** комнаты 3,4, ***, корпус «А» по Больничному переулку г.Железногорска Курской области, пользуется ими, несет расходы по содержанию, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , **.**.** года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, корпус «А», ***, комнаты 3,4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: