Решение № 2-48/2019 2-48/2019(2-897/2018;)~М-848/2018 2-897/2018 М-848/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-48/2019

№ 2-48/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Асташевой И.А., при секретаре Харченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заедании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что 30.11.2018 года по инициативе ФИО5 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и принято решение о заключение договоров поставки коммунальных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающей организацией напрямую.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 30 ноября 2018 г., истцы считают недействительным поскольку, повестка дня, заявленная в сообщении о проведении общего собрания отличается от повестки дня, указанной в протоколе, в качестве председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии было выбрано одно и то же лицо - гр. ФИО5 (собственник <адрес>), реестр собственников не содержит сведений обо всех собственниках многоквартирного дома (не указаны квартиры, где собственником является Министерство обороны РФ, не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности МО РФ и количество голосов, принадлежащих МО РФ), в качестве приложения к протоколу отсутствует реестр врученных сообщений о проведение общего собрания собственников с подписью лиц, получивших указанные сообщения, в решении собственника Министерства обороны РФ не указано по каким жилым помещениям голосовал представитель, неверно указано общее количество голосов, принадлежащих МО РФ, вопросы, поставленные на голосовании, отличаются от заявленных в сообщении о проведении общего собрания, полномочия представителя МО РБ не подтверждены доверенностью, протокол от 30.11.2018 г. не подписан гр. ФИО5 в качестве председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

Истцы обращают внимание, что указанные нарушения являются существенными и влекут за собой признание недействительными протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома, поскольку таким решением нарушены права собственников и их законные интересы.

На основании изложенного истцы просят признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 30.11.2018 г.; признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 30 ноября 2018 года.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что была уведомлена о дне проведения собрания собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, само собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть она не была уведомлена за 10 суток, также в уведомлении отсутствовали сведения о том, кто является инициатором проведения собрания, на информационных стендах никакой информации не размещалось. На собрании голосования не проводилось, до собрания им предлагалось подписать какие-то бланки, но она отказалась.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которого просила отказать в удовлетворении требований, поскольку <адрес> действительно принадлежит ей на праве собственности, однако в ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в <адрес>. В ноябре, декабре 2018 года она находилась на своем рабочем месте по адресу <адрес>, соответственно не принимала участие в собрании собственников помещений многоквартирного дома, тем более не инициировала его проведение, о происхождении протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ не известно.

Представитель третьего лица ООО «УК Вектор» ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что присутствовал на собрании собственников многоквартирного дома, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня не соответствовала той, которая была указана в уведомлении, голосование не производилось, председатель, секретарь, член счетной комиссии не избирались, в качестве таких лиц указана ФИО7, которой оспариваемый протокол не подписан, собственники жилых помещений не были уведомлены в установленный законом срок, лично уведомления о проведении собрания собственникам не вручались, не указано место хранения решения, инициатор проведения собрания ФИО7 на собрании отсутствовала, что является существенными нарушениями. Считает требования истцов законными и обоснованными.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, являющиеся собственниками жилых помещений, в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что в установленном законом порядке не были уведомлены о проведении собрания собственников многоквартирного дома о принятом решении также не были уведомлены.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснила, что не принимала участия на данном собрании, поскольку находилась в командировке, извещена о дне проведения собрания не была, вопрос о разрешении требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Жаркой Е.К., Жаркой Д.С., ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Чудный В.А., ФИО47 судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Министерство обороны в лице ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» ФИО48, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с Приказом Министерства обороны РФ № 305 от 22.04.2013 года «Об утверждении Положения о Департаменте эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны РФ» Департамент участвует в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, в проведении общих собраний многоквартирных домов участвует уполномоченный Департаментом представитель. ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не уполномочено на принятие участий в проведении общих собраний и не располагает сведениями об итогах голосования.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ ФИО49 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, пояснил, что на собрании имелся кворум, целью собрания было довести до собственников жилых помещений информацию о принятии расчетов по теплоснабжению и водоснабжению напрямую в ресурсоснабжающую организацию (ЦЖКУ), без посредников. Полагает, что собственники были уведомлены о предстоящем собрании в установленные законом сроки, решение принято на собрании по повестке дня, голоса истцов и других собственников жилых помещений не могли повлиять на результаты голосования, поскольку 52,7 % жилых помещений в доме принадлежит Министерству обороны. Кроме того права и интересы истцов нарушены не были, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги остается прежней.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу п. п. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4, являются собственниками жилых помещений – квартир № и № соответственно, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, соответственно.

Как следует из искового заявления общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования на котором были приняты решения оспариваемые истцами проводилось по инициативе собственника жилого помещения № <адрес> ФИО5

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, голосование проводилось в очно-заочной форме, инициатором общего собрания являлась ФИО5 – собственник жилого помещения: <адрес> многоквартирном доме, присутствующие физические лица в количестве шести собственников, присутствующие юридические лица в количестве одного собственника, общее количество голосов собственников помещений <данные изъяты> количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании : <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

Выборы председателя общего собрания собственников помещений МКД;

Выборы секретаря общего собрания собственников помещений МКД;

Выборы лиц, производящих подсчет голосов;

Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года;

Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Согласно п.п.1,2,3 протокола в качестве председателя, секретаря, лица, производящего подсчет голосов, членом счетной комиссии общего собрания выбрана ФИО5

Принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года.

Принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года.

Из протокола следует, что в нарушение ч. 4 ст. 46 ЖК РФ не принято решение о месте хранения протокола и решения собрания.

Как видно из протокола подпись председателя, секретаря, члена счетной комиссии ФИО5 отсутствует.

Как следует из пояснения истца и третьих лиц, собственников жилых помещений, внеочередное собрание собственников помещений было проведено без надлежащего уведомления собственников МКД.

Согласно сообщения о проведении внеочередного собрания собственников МКД по инициативе ФИО5, которое должно состояться 23.11.2018 года с 17 часов по 19 часов по адресу: ГДО, на повестке дня стоят следующие вопросы:

Выборы председателя общего собрания собственников помещений МКД;

Выборы секретаря общего собрания собственников помещений МКД;

Выборы лиц, производящих подсчет голосов;

Расторжение договоров ресурсоснабжения с управляющей организацией ООО «Вектор»;

Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года;

Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018 года.

На данном сообщении, которое является приложением к протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, подпись инициатора собрания ФИО5 отсутствует.

В судебном заседании истец, третьи лица ФИО50, ФИО9 пояснили, что каких либо сообщений или уведомлений о предстоящем общем собрании собственников МКД они не получали, какой либо информации в общедоступных местах не размещалось.

Таким образом, в нарушение требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в адрес каждого собственника помещений многоквартирного дома уведомления заказным письмом о предстоящем общем собрании собственников инициатором собрания не направлялись. Уведомление о проведении внеочередного собрания с установленные законом сроки собственникам жилых помещений МКД не вручались. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме этого к протоколу в качестве приложения отсутствует реестр врученных сообщений о проведении общего собрания собственников с подписью, получивших указанные сообщения.

Представленный представителем ЦЖКУ в судебном заседании документ в обоснование своей позиции, что собственники жилых помещений МКД № по <адрес> извещались о предстоящем внеочередном собрании, не соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств, так как определить относимость указанного документа к настоящему спору невозможно, ввиду отсутствия названия, даты сбора подписей.

Таким образом суду не представлен документ (реестр) свидетельствующий о надлежащем уведомлении собственников МКД № <адрес> о предстоящем внеочередном собрании не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Кроме того из представленных протокола общего собрания и сообщения усматривается, что в нарушение ч.2ст. 46 ЖК РФ повестка дня внеочередного общего собрания отличаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения данного дома как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 2 ст. 48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

В силу п. п. 1 и 4 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Из приложения № к протоколу общего собрания собственников от 30.11.2018 г., следует, что собственником обладающий <данные изъяты> % голосов является Министерство обороны в лице начальника 525 ОГЭ и КОУ ФИО1 (по доверенности).

Доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 6 к протоколу от 30.11.2018 г.), выданная руководителем ФКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» ФИО2, уполномочивает ФИО1 на совершение ряда действий, при этом указанное учреждение не является собственником жилых помещений в МКД № <адрес>. В доверенности имеется указание, что руководитель ФКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» действует от имени Министерства обороны РФ на основании доверенности № №, при этом сама доверенность, удостоверяющая права руководителя ФКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» не представлена.

Из пояснений представителя третьего лица ФИО6 следует, что собственником части квартир в доме является МО РФ, правообладателем - ФГКУ «Сибирское ТУПО» МО РФ, что не оспаривается участниками процесса.

В связи с чем, в нарушение ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации к решению не приложены документы, подтверждающие полномочия представителя Министерства обороны.

Кроме этого, в решениях собственников помещений МКД ФИО51, ФИО45, ФИО17, ФИО41 в нарушение п.2 ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенных нарушениях при проведении внеочередного собрания собственников многоквартирного <адрес>.

Таким образом в судебном заседании установлено, что при проведении собрания собственников многоквартирного дома нарушен порядок уведомления собственников жилых помещений МКД, влияющий на волеизъявление участников собрания, формирования счетной комиссии, которая состояла из одного человека – ФИО5, являющейся в одном лице председателем, секретарем, членом счетной комиссии, протокол общего собрания инициатором собрания не подписан, данные нарушения признаются судом существенными, что влечет признание недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

Из материалов дела достоверно установлено, что 30.11.2019 года, на момент проведения собрания инициатор собрания ФИО5 находилась на рабочем месте в <адрес>, что подтверждается табелем рабочего времени и справкой с места работы Бурятской таможни. Также не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что ФИО5 являлась инициатором проведения собрания собственников МКД, на собрании не присутствовала, протокол не подписывала. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подсчет голосов по итогам проведения общего собрания в очно-заочной форме, избранной решением общего собрания счетной комиссией не проводился, ввиду отсутствия ФИО5 – члена счетной комиссии на собрании, что в данном случае свидетельствует о существенном нарушении правил составления протокола и является основанием для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными наряду с выше установленными обстоятельствами, свидетельствующими о наличии оснований для признания решений недействительными по п.п.1,2,4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать недействительными протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от 30.11.2018 года.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от 30.11.2018 года, оформленные протоколом от 30.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Асташева