Решение № 2-207/2024 2-5/2025 2-5/2025(2-207/2024;)~М-23/2024 М-23/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-207/2024

№ (№) Копия

24 RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО12,

при секретаре – ФИО13,

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4, по доверенности, адвоката ФИО14,

представителя истца ФИО3 по доверенности, – ФИО18, посредством ВКС,

представитель истца ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7, по доверенности, адвокат ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

- по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации <адрес> о признании недействительным договора уступки права аренды земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО2, администрации <адрес> о восстановлении срока для оспаривания сделок и признании сделок ничтожными,

- по исковому заявлению ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и определении долей в наследстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. В последующем ттребования уточнены и мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии П-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ Таежным поссоветом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее мужем в администрации <адрес> было получено разрешение № на строительство одноквартирного двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>А. За счет совместных денежных средств ими был построен двухэтажный пятикомнатный брусчатый жилой дом, общей площадью 207,9 кв.м, который ДД.ММ.ГГГГ был сдан в эксплуатацию. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на имя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства по договору купли-продажи ими был приобретен земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:423, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, также на имя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО8 был расторгнут, однако они продолжали проживать совместно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Их дочь - ФИО2, приняла наследство в установленном законом порядке. Однако, как им стало известно, нотариусом Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО9 ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все зарегистрированное на имя ФИО8 имущество без учета ее супружеской доли. Согласно заключению о рыночной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>А, рыночная стоимость объекта оценки составляет 4 649 920,0 руб., в том числе: объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровый №, общей площадью 207,9 кв.м составляет 4 176 558 руб., земельный участок кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м составляет 473 362,0 руб. В связи с чем, просит суд признать жилой дом с кадастровым номером 24:16:4201005:936, общей площадью 207,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:423, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А совместно нажитыми в период брака ФИО8 и ФИО1 имуществом, и признать доли в этом имуществе равными; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 нотариусом Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО9; признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе с ФИО8 в виде ? доли на одноквартирный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 207,9 кв.м, с кадастровым номером 24:16:4201005:936; признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе с ФИО8 в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:423, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации <адрес> о признании недействительным договора уступки права аренды земельного участка. В последующем требования изменены и мотивированы тем, что в период времени с 2010 года до 2019 года отец Истца - ФИО8 владел и распоряжался земельным участком, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Муниципальным образованием <адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет площадь 3034 кв.м., расположен по адресу: <адрес> г, имеет кадастровый № участок относится к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для производственной деятельности; для объектов общественно - делового значения. Отец Истца - ФИО8, осуществлял производственную деятельность на данном участке. ДД.ММ.ГГГГ между отцом Истца ФИО8 и ФИО4 (Истец 1) был заключен формальный договор уступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613 были ФИО8 переданы Ответчику 1 ФИО4 Права и обязанности по договору аренды земельного участка уступались безвозмездно. Договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик 1 - ФИО4 не подписывал, его подписала за него по доверенности мать Истца - ФИО1, (Ответчик 2). Фактически передача прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному земельному участку была лишь формальной, земельный участок не выбывал из распоряжения отца Истца - ФИО8 ФИО4 не исполнял обязанности арендатора, не принял участок, не распоряжался им и не оплачивал за него арендную платы. Таким образом, с учетом изложенного договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является фиктивной сделкой. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО4, в лице ФИО1 был заключен договор № купли - продажи земельного участка, в соответствии с которым <адрес> передала в собственность ФИО4 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 24:16:0401001:613. Сам ФИО4 при заключении договора не участвовал, участок ему фактически не передавался, он им не распоряжался и не вел хозяйственную деятельность на нем. Участок по прежнему продолжал находиться в собственности отца Истца - ФИО8 Денежные средства в счет оплаты по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не вносились. Цена земельного участка в соответствии с п. 2.1 Договора составляет 96 581,32 копейки. В соответствии с п. 2.2 Договора оплата по Договору произведена в рублях до подписания Договора. Однако, оплату ФИО4 не вносил ни до подписания договора купли-продажи, ни после подписания. После подписания договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка отец Истца ФИО8 продолжал распоряжаться земельным участком земельный участок находился в его владении, то есть фактическая передача земельного участка не произошла и договор купли-продажи, также как и договор уступки права аренды на этот же участок являлись строго формальными и фиктивными. Отец Истца - ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Истцом был заявлен отказ от причитающегося наследства. Однако, ей на тот момент не было известно о составе наследства. О том, что земельный участок фактически на момент смерти принадлежал ее от отцу - ФИО8 ей стало известно лишь в феврале 2024 г. На основании вышеизложенного Истец считает, что поскольку договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613 и договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613 являются фиктивными, то вышеуказанный земельный участок входит в наследственную массу и она - Истец, как наследница умершего владельца ФИО8 является их законным владельцем в порядке наследования по закону. При вышеуказанных обстоятельствах в результате заключения договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613 и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613 были нарушены охраняемые законом интересы Истца ФИО3. В период срока для вступления в наследство она написала отказ от наследства, однако этот отказ был сделан под условием, и не означает, что воля ее не была направлена на безусловный отказ от наследства и, следовательно, это противоречит требованиям ст. 1158 ГК. К тому же последствия отказа не были разъяснены в полной мере ей нотариусом. При таких обстоятельствах отказ от наследства может быть признан недействительным. Условия отказа от наследства были обусловлены договоренностью между сторонами, а именно тремя наследниками: ее, ФИО1 и ФИО2, о том, что после вступления в наследство ФИО2, последняя передаст право собственности на наследственное имущество ФИО1. Однако указанное условие было нарушено ФИО2. Кроме того, помимо сделок указанных в исковом, заявлении в период времени с 2017 г. по 2021 г. с участием ФИО8 и ФИО4 были совершены еще несколько сделок касающиеся земельных участок и зданий, а в частности были заключены следующие договоры: договор купли - продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:626. Стоимость нежилого здания по договору 200 000 рублей Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением; договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:638. Стоимость нежилого здания по договору 150 000 рублей. Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным, поручением; договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:612; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:612. Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:634. Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от 06,09.2018 <адрес> по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением. Фактически передача прав и обязанностей по вышеуказанному сделкам была лишь формальной, земельные участки и здания не выбывали из распоряжения ее отца - ФИО8, ФИО4 не исполнял обязанности арендатора и собственника земельных участков и зданий, не принял участки и здания, не распоряжался ими и не осуществлял обязательных платежей, связанных с владением. Таким образом, с учетом изложенного все вышеуказанные сделки являются фиктивными. Договоры купли-продажи зданий были заключены по заниженной стоимости, оплату по договорам купли продажи зданий и земельных участков производила ФИО1, о чем и указано в соответствующих платежных поручениях. Стороны заключали вышеуказанные сделки без намерения создать соответствующие правовые последствия, поскольку при совершении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для договора уступки права арены и договора купли-продажи. К тому же сделки не исполнялись стороной приобретающей право собственности. Ею был заявлен отказ от наследства, открывшегося после смерти ФИО8 поскольку, она действовала находясь в заблуждении относительно состава наследственной массы. О том, что вышеперечисленные земельные участки и здания принадлежали наследодателю ФИО8, ей известно не было. Кроме того, между ею и ФИО2, в чью пользу был произведен отказ от наследства, существовала договоренность об отказе, для минимизации затрат на нотариальные услуги. В связи с чем просит суд признать недействительным отказ, сделанный у нотариуса ФИО9, от наследства, открытого в связи со смертью наследодателя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ; восстановить срок оспаривания сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613 в порядке, предусмотренном статьёй 205 ГК РФ в связи с уважительностью причин его пропуска; признать недействительным договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613; применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:613; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001.613; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи № от 18 03.2021 г. земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:626; признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:040"001:626; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:626; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:626; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:638.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ирбейского районного суда объединено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации <адрес> о признании недействительным договора уступки права аренды земельного участка и гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявлено встречное исковое заявление к ФИО4, ФИО3, ФИО2, администрации <адрес> о восстановлении срока для оспаривания сделок и признании сделок ничтожными. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО8 с 1981 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №, от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО1 и ФИО8 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Н-БА №. Раздел имущества между супругами не производился. Несмотря на расторжение брака, супруги и дальше продолжали вести совместное хозяйство и занимались совместным бизнесом. В период времени с 2010 года до 2019 года, ФИО8 и ФИО1 владели несколькими земельными участками и объектами недвижимости, расположенными в <адрес>. Земельные участки и объекты недвижимости использовались в производственной деятельности, которую осуществляли ФИО1 и ФИО8 Так, ФИО8 и ФИО1 владели земельным участком с кадастровым номером 24:16:0401001:613, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Муниципальным образованием <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 был заключен формальный договор уступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613 были ФИО8 переданы ФИО4 Права и обязанности по договору аренды земельного участка уступались безвозмездно. Права и обязанности пользования на данный объект недвижимости были приобретены ФИО8 в период нахождения в браке с ФИО1, и являются общим имуществом супругов. Договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не подписывал, его подписала за него по доверенности ФИО1 Фактически передача прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером 24:16:0401001:613 была лишь формальной, земельный участок не выбывал из распоряжения ФИО8, ФИО4 не исполнял обязанности арендатора, не принял участок, не распоряжался им и не оплачивал за него арендную платы. Таким образом, с учетом изложенного договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является фиктивной сделкой. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО4 в лице ФИО1 был заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым <адрес> передала в собственность ФИО4 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 24:16:0401001:613. Сам ФИО4 при заключении договора не участвовал, участок ему фактически не передавался, он им не распоряжался и не вел хозяйственную деятельность на нем. Участок, по-прежнему, продолжал находиться в собственности ФИО8 и ФИО1 Денежные средства в счет оплаты по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не вносились. Цена земельного участка в соответствии с п. 2.1 Договора составляет 96 581,32 копейки. В соответствии с п. 2.2 Договора оплата по Договору произведена в рублях до подписания Договора. Однако, оплату ФИО4 не вносил ни до подписания договора купли-продажи, ни после подписания. После подписания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:613 ФИО8 и ФИО1 продолжали распоряжаться земельным участком, земельный участок находился в их совместном владении, то есть фактическая передача земельного участка к ФИО4 не произошла и договор купли-продажи, так же, как и договор уступки права аренды на этот же участок являлись строго формальными и фиктивными. Кроме того, между ФИО8 и ФИО4 были заключены следующие договоры: договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:626, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО16 купил нежилое задание. Стоимость нежилого здания по договору 200 000 рублей Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с п. 2 Договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание 24:16:0401001:626 принадлежит продавцу ФИО8 на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности на объект недвижимости было приобретено ФИО8 в период нахождения в браке с ФИО1, и является совместно нажитым имуществом. Договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:638, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО16 купил нежилое задание. Стоимость нежилого здания по договору 150 000 рублей. Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с п. 2 Договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание 24:16:0401001:638 принадлежит продавцу ФИО8 на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU24516000-08, то есть право собственности на объект недвижимости было приобретено ФИО8 в период нахождения в браке с ФИО1, и является совместно нажитым имуществом. В период времени с 2017 г. по 2021 г. с участием ФИО8 и ФИО4 были совершены несколько сделок касающиеся земельных участков и зданий, а в частности были заключены следующие договоры: договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:16:0401001:612. ФИО8 и ФИО1 владели земельным участком с кадастровым номером 24:16:0401001:612, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Муниципальным образованием <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 был заключен формальный договор уступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:612. были ФИО8 переданы ФИО4 Права и обязанности по договору аренды земельного участка уступались безвозмездно. Права и обязанности пользования на данный объект. недвижимости были приобретены ФИО8 в период нахождения в браке с ФИО1, и являются общим имуществом супругов. Договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не подписывал, его подписала за него по доверенности ФИО1 Фактически передача прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером 24:16:0401001:613 была лишь формальной, земельный участок не выбывал из распоряжения ФИО8, ФИО4 не исполнял обязанности арендатора, не принял участок, не распоряжался им и не оплачивал за него арендную платы. Таким образом, с учетом изложенного договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является фиктивной сделкой. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО4, в лице ФИО1 был заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым <адрес> передала в собственность ФИО4 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 24:16:0401001:612. Сам, ФИО4 при заключении договора не участвовал, участок ему фактически не передавался, он им не распоряжался и не вел хозяйственную деятельность на нем. Участок, по-прежнему, продолжал находиться в собственности ФИО8 и ФИО1 Денежные средства в счет оплаты по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не вносились. Цена земельного участка в соответствии с п. 2.1 Договора составляет 5 704,94 рублей. В соответствии с п. 2.2 Договора оплата по Договору произведена в рублях до подписания Договора. Однако, оплату ФИО4 не вносил ни до подписания договора купли-продажи, ни после подписания. Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:612 ФИО8 и ФИО1 продолжали распоряжаться земельным участком, земельный участок находился в их совместном владении, то есть фактическая передача земельного участка к ФИО4 не произошла и договор купли-продажи, так же, как и договор уступки права аренды на этот же участок являлись строго формальными и фиктивными. Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:634. Был заключен между <адрес> и ФИО4, в лице ФИО1, в соответствии с договором <адрес> передала в собственность ФИО4 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 24:16:0401001:634 Сам, ФИО4 при заключении договора не участвовал, участок ему фактически не передавался, он им не распоряжался и не вел хозяйственную деятельность на нем. Участок, по-прежнему, продолжал находиться в собственности ФИО8 и ФИО1 Оплата по договору была произведена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически передача прав и обязанностей по вышеуказанному сделкам была лишь формальной, земельные участки и здания не выбывали из распоряжения ФИО8 и ФИО1, ФИО4 не исполнял обязанности арендатора и собственника земельных участков и зданий, не принял участки и здания, не распоряжался ими и не осуществлял обязательных платежей, связанных с владением. Таким образом, с учетом изложенного все вышеуказанные сделки являются фиктивными. Договоры купли-продажи зданий были заключены по заниженной стоимости, оплату по договорам купли продажи зданий и земельных участков производила ФИО1, о чем и указано в соответствующих платежных поручениях. Стороны заключали вышеуказанные сделки без намерения создать соответствующие правовые последствия, поскольку при совершении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для договора уступки права арены и договора купли-продажи. Все вышеперечисленные сделки были совершены ФИО17 без согласия ФИО1 Все права на владение и пользование вышеперечисленными объектами недвижимости были приобретены на имя ФИО8, в период нахождения в браке с ФИО1 и все сделки с недвижимым имуществом, были совершены без письменного согласия ФИО1 В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В отношении вышеперечисленного недвижимого имущества за ФИО21 сохранялся режим совместной собственности бывших супругов, кроме того, она могла пользоваться вышеперечисленным недвижимым имуществом до февраля 2024 г., до тех пор, пока ФИО4 и его супруга ФИО2 не начали чинить препятствия в пользовании имуществом. В связи с чем просит суд восстановить срок оспаривания сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном ст. 205 ГК РФ в связи с уважительностью причин его пропуска; признать недействительным договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи нежилого здания от 16.0"1.2017 г. с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; восстановить срок оспаривания сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401001:634; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи № от 27.0382018 г. земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; восстановить срок оспаривания сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном статьёй 205 ГК РФ в связи с уважительностью причин его пропуска; признать недействительным договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; восстановить срок оспаривания сделки, договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном статьёй 205 ГК РФ в связи с уважительностью причин его пропуска; признать недействительным договор купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; признать недействительной запись в едином государственном реестре о регистрации договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в Ирбейский районный суд поступило исковое заявление ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и определении долей в наследстве. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, который является отцом несовершеннолетнего истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельства о рождении III-БА № выданного Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского рая по <адрес>, актовая запись №. На момент смерти ФИО8, они совместно с ним не проживали, он проживал в <адрес> края совместно со своей семьей. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в интересах ребенка она не обращалась, поскольку была введена в заблуждение относительно имущества умершего. По ее данным ему ничего не принадлежало и наследовать было нечего. Однако, в декабре 2024 года, от одной из дочерей ФИО8 она узнала, что ему принадлежал дом в <адрес> А, а также иное имущество которое унаследовано одной из его дочерей ФИО2. При ее обращении к нотариусу, ей рекомендовано обращение в суд за восстановлением срока для вступления в наследство, поскольку пропущен 6-ти месячный срок для подачи соответствующего заявления. Полагает, что срок для принятия наследства был пропущен ими по уважительным причинам. Дочь на момент открытия наследства являлась несовершеннолетней, ей было 13 лет, соответственно самостоятельно обратиться к нотариусу она не могла. А она как законный представитель была введена в заблуждение о наличии наследственного имущества. В связи с чем, просит суд восстановить несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. срок для принятия наследства состоящего из имущества, принадлежащего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившегося в <адрес>, умершему 25.02.2022г., и определить доли всех наследников в наследственном имуществе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившегося в <адрес>, умершего 25.02.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ирбейского районного суда объединено гражданское дело № по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и определении долей в наследстве и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации <адрес> о признании недействительным договора уступки права аренды земельного участка и по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, а так же встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО2, администрации <адрес> о восстановлении срока для оспаривания сделок и признании сделок ничтожными, в одно производство и числится за №.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО20, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрении дела, в суд не явились, ранее ФИО1 представила отзыв на исковое заявление ФИО3, согласно которому считает, что исковые требования ФИО3 полностью обоснованы и ею признаются в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине не явки в суд не сообщила, направила в суд своего представителя ФИО18

Представитель истца ФИО3 ФИО18 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО3, относительно уточненных исковых требований ФИО1 возражает, в удовлетворении ФИО6 просит отказать.

Истец ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине не явки в суд не сообщила, направила в суд своего представителя адвоката ФИО15

Представитель истца ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7 - адвокат ФИО15 просит удовлетворить исковые требования своего доверителя, поскольку срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам. Разрешение уточненных исковых требований ФИО1, ее встречного искового требования, разрешение исковых требований ФИО3 оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причине не явки в суд не сообщили, направили в суд своего представителя - адвоката ФИО14,

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4, ФИО14 возражает против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, исковые требования ФИО3 и ФИО6 не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 не являются таковыми, просит в их удовлетворении отказать.

Третьи лица нотариус Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО9, представитель администрации <адрес>, Муниципальный Заозерновский отдел Управление Росреестра, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причине не явки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы уточненного искового заявления ФИО1, искового заявления ФИО3, встречного искового заявления ФИО1, искового заявления ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО21 и возражений, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П. 1 ст. 1150 ГК РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст. 36 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются родными дочерями ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и IV-БА №. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-СН № при заключении брака ФИО10 и ФИО11, последней присвоена фамилия «ФИО22».

На основании свидетельства о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и истцом ФИО1 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и истцом ФИО1 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о рождении III-БА № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью умершего ФИО8, что так же подтверждается ответом Бородинского территориального отдела агентства ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00113.

Раздел совместно нажитого имущества не осуществлялся, брачный договор не заключался.

В период брака было приобретено следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>,

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 207,9 кв.м.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-БА №.

Поле смерти ФИО8 открылось наследство.

Наследниками первой очереди являются дети – истец ФИО3, истец ФИО7, ответчик ФИО2

Согласно сведениям нотариуса Ирбейского нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО8 заведено наследственное дело №. В течение шестимесячного срока с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, ФИО3 в свою очередь, отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве после смерти отца ФИО8

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска ФИО1, поскольку спорное имущество было приобретено супругами на общие семейные средства и является их совместно нажитым в период брака имуществом, что не умаляет права ФИО1 на выдел супружеской доли из наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО8

Суд считает, что не имеется сомнений в наличии зарегистрированного брака истца ФИО1 и наследодателя ФИО8, который недействительным не признан, был расторгнут только ДД.ММ.ГГГГ по взаимному заявлению истца ФИО1 и ФИО8, который при жизни брачных отношений с супругой не оспаривал, с требованиями о признании брака недействительным не обращался, равно как и с требованиями и о признании спорного имущества личной собственностью супруга.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также норм права, подлежащих применению по данному делу, приходит к выводу о том, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом истца ФИО1 и ФИО8, в связи с чем истец ФИО1 вправе на выдел супружеской доли из наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО8

При этом доводы ответчика ФИО2 и его представителя ФИО14 о применении срока исковой давности суд находит подлежащими отклонению ввиду следующего.

Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На данные положения указано также в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Оценивая доводы сторон и представленные ими доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом ФИО1 для предъявления исковых требований о выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на долю имущества не пропущен, поскольку о своем нарушенном праве истец узнала лишь после смерти ФИО8 Право истца на протяжении длительного времени не нарушалось, и какие-либо основания для исчисления срока исковой давности с 2016 года отсутствуют, поскольку данная дата является датой прекращения брака, тогда как закон связывает момент начала течения срока давности с днем, когда истцу стало известно либо должно было стать известно о нарушении его права. На спорное имущество возник режим совместной собственности, и оснований, по которым такой режим мог прекратиться, не установлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что с момента расторжения брака ФИО8 предпринимались действия, лишающие ФИО1 права на указанное спорное имущество, в том числе, действия по отчуждению данного имущества, а потому у последней отсутствовали основания полагать, что ее право как собственника спорного имущества после расторжения брака до смерти ФИО8 было нарушено.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом ФИО1 не пропущен.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не знал и не должен был знать об этом событии по объективным, независящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, предусматривающими восстановление срока для принятия наследства при наличии уважительных причин его пропуска, суд приходит к выводу о том, что причины, названные представителем истца законного представителя несовершеннолетней ФИО7 ФИО6 по доверенности - ФИО15 не свидетельствуют об уважительности пропуска срока для принятия наследства.

При этом незнание истцом об открытии наследства, само по себе не может являться основанием для восстановления пропущенного срока.

Реализация наследственных прав неразрывно связана с принятием наследства после его открытия, обусловленного смертью наследодателя.

Проявление должной осмотрительности и заботливости в отношении наследодателя предполагает осведомленность о его судьбе, состоянии здоровья, наличие общения.

При таком поведении наследник мог и должен был знать об открытии наследства.

В случае отсутствия отношений с наследодателем наследники несут риск негативных последствий, связанных с невозможностью в установленный законом срок принять наследство.

При должной осмотрительности и заботливости она могла и должна была знать об открытии наследства, совершить действия по сохранению наследственного имущества.

Нежелание лиц, претендующих на восстановление срока для принятия наследства, поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе не отнесено ни законом, ни Пленумом Верховного Суда Российской Федерации к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства. Данное обстоятельство носит субъективный характер и могло быть преодолено при наличии соответствующего волеизъявления истца.

Иных обстоятельств, связанных с личностью законного представителя ФИО6 и несовершеннолетней ФИО7 (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) истцом не приведено и судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 был заключен договор уступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером № были ФИО8 переданы ФИО4

Договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО4 купил нежилое задание, стоимость нежилого здания по договору 200 000 рублей.

Договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО4 купил нежилое задание, стоимость нежилого здания по договору 150 000 рублей.

Договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № между ФИО8 и ФИО4 был заключен формальный договор уступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером № были ФИО8 переданы ФИО4 Права и обязанности по договору аренды земельного участка уступались безвозмездно.

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, который заключен между <адрес> и ФИО4, в лице ФИО1 в соответствии с договором <адрес> передала в собственность ФИО4 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №

Согласно положениям ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку, его действительной воле.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Для признания сделки мнимой на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Указанная норма закона подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. Неисполнение одной стороной сделки своих обязательств само по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки. Исполнение договора хотя бы одной из сторон уже свидетельствует об отсутствии оснований для признания договора мнимой сделкой.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов.

Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей.

В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной цели не требуется.

Установление факта того, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся.

Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон.

Вместе с тем, доказательств того, что при заключении оспариваемых договоров подлинная воля не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении, в материалах дела не имеется и истцами ФИО3 и ФИО1 не представлено.

Напротив, по делу установлено, что процедура заключения договоров соблюдена, арендодатель уведомлен об уступке права аренды, возражений не выразил, сделки прошли государственную регистрацию и исполнялись.

Изложенное свидетельствует о том, что при совершении оспариваемых сделок стороны не только предусмотрели реальные правовые последствия, но и осуществили их,

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Между тем, как разъяснено в пунктах 78 и 84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо; исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки; в исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке; согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК Российской Федерации допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной.

Судом установлено, что все существенные условия договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли - продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, сторонами, а именно ФИО8 и ФИО4 были согласованы, договора подписаны ими, возражений от сторон не поступало. Данные договора были зарегистрированы в органах государственной регистрации права.

Таким образом, все требования законодательства относительно договоров купли-продажи недвижимости и договоров уступки сторонами были соблюдены, кроме того, ФИО3 не является стороной обжалуемых сделок, и не указывает какое право или законный интерес нарушен вследствие обжалуемых договоров.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска о признании сделок недействительным необходимо отказать.

Разрешая заявления истцов ФИО1 и ФИО3 о восстановлении срока исковой давности и заявление представителя о пропуске срока исковой давности, суд, считает, что ФИО1 и ФИО3 еще в период заключения сделок, достоверно зная о заключении оспариваемой сделки и регистрации права собственности на недвижимость за ФИО4, а также об отчуждении ФИО8 вышеуказанной недвижимости, однако, со дня заключения сделок (договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка) до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ каких-либо действий, связанных с оспариванием сделок не предпринимал.

Учитывая, что смерть наследодателя не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления для его правопреемников - наследников, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, наличия оснований для его приостановления или прерывания истцами не представлено, суд не усмотрел законных оснований для восстановления срока исковой давности, и, учитывая, что ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО14 заявил о применении срока исковой давности, высказал верное суждение, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было указано выше, согласно п. п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Аналогичные положения содержались и в действующем на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (ст. 205 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 знала о данных сделок с даты их заключения (договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО14 заявили о пропуске срока исковой давности, истцы ФИО3 и ФИО1, обращаясь с заявлением о восстановлении срока исковой давности, не привели обстоятельств и не представили доказательств, свидетельствующих о пропуске установленного законом трехлетнего срока исковой давности по уважительным причинам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 207,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А совместно нажитыми в период брака ФИО8 и ФИО1 имуществом, и признать доли в этом имуществе равными.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 нотариусом Ирбейского нотариального округа <адрес> ФИО9

Признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе с ФИО8 в виде ? доли на одноквартирный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 207,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли на одноквартирный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 207,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе с ФИО8 в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А..

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, администрации <адрес> о признании недействительным договора уступки права аренды земельного участка, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО2, администрации <адрес> о восстановлении срока для оспаривания сделок и признании сделок ничтожными, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства и определении долей в наследстве, отказать

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ц. Улзетуева

Копия верна

Судья Ирбейского районного суда А.Ц. Улзетуева