Решение № 2-438/2017 2-438/2017(2-4813/2016;)~М-4621/2016 2-4813/2016 М-4621/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Тайлаковой О.В.

При секретаре Петренко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО 2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО 2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец является членом <данные изъяты> и владеет земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, адрес: <адрес>, участок № Данный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи в 2001 у ФИО 3. В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности за собой на данный земельный участок. В настоящее время ФИО 3. умерла, ее наследником является дочь, ФИО 2

Истец ФИО. в судебном заседании замыленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО 2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, о чем представила заявление (л.д. 35)..

Суд, выслушав мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ч.1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1, 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии абз.3 п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

«Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ» (п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО 2 был предоставлен земельный участок № № в <данные изъяты> в собственность (л.д. 11-13).

Как следует из копии наследственного дела, ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО 2л.д. 22-26).

При принятии наследства ФИО 2 после умершей ФИО 3 в состав наследственного имущества спорный земельный участок не входил.

ФИО. владеет и пользуется участком № № с ДД.ММ.ГГГГ, является членом <данные изъяты> задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 8-10).

Данным участком ФИО владеет на основании ранее заключенной с ФИО 3 сделки по купле-продаже данного участка.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом НСТ, свободно и открыто владеет и пользуется земельным участком № № оплачивает членские взносы уже более 15 лет, на основании заключенной сделки, каких-либо притязаний на спорный земельный участок от ответчика, а также от ее матери не поступало.

И принимая во внимание тот факт, что ответчик признала исковые требования в полном объеме, и подтвердила факт продажи земельного участка ее матерью ФИО что подтверждается фактом передачи земельного участка истцу, учитывая, что ответчик вправе распоряжаться принятым наследственным имуществом по своему собственному усмотрению, что она и сделала в настоящем судебном заседании, признав заявленные требования, суд полагает, что согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями не противоречит вышеуказанным положениям закона, в связи с чем, суд принимает данное согласие. Соответственно, требования ФИО. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО 2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы или представления через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Тайлакова