Решение № 2-783/2019 2-783/2019~М-3689/2018 М-3689/2018 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-783/2019

Дело № 2-783/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Гавриловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Мэрии города Ярославля, Департаменту строительства Ярославской области о признании права собственности,

установил:

Истец обратился с учетом уточненных требований о признании право собственности ФИО3 на ливневую канализацию к троллейбусному депо на 100 машин общей протяженностью 135 м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Представители истца по доверенности ФИО8, по ордеру ФИО7 требования поддержали.

Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения ла, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства троллейбусного депо на 100 машин с инженерными коммуникациями, общей площадью 60 175 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

По договору №-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 52 кв.м с кадастровым номером №, распложенный по адресу: Ленинградский проспект (напротив <адрес>) участок № в <адрес> для строительства сетей водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации; по договору №-о от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Вид функционального использования: для строительства сетей водопровода, расположенных на автомобильной дороге по <адрес>; по договору №-о земельный участок площадью 934 кв.м с кадастровым номером 76:23:010704:73, расположенный по Ленинградскому проспекту (напротив <адрес>), участок № в <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства сетей водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение на строительство фекальной и ливневой канализации к троллейбусному депо на 100 машин с инженерными коммуникациями, в границах принадлежащих застройщику земельных участков площадью 60 175 кв.м, 934 кв.м, 15 кв.м, 211 кв.м, 52 кв.м, 78 кв.м, протяженность фекального коллектора 163,4м, протяжённость ливневой канализации 128,2 м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на фекальную канализацию к троллейбусному депо на 100 машин зарегистрировано за ФИО3

Согласно представленным сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от 19.02.2019 в реестре муниципального имущества города Ярославля спорная ливневая канализация не значится. На основании постановления мэрии города Ярославля от 29.11.2010 № 4539 «Об условиях приватизации объектов незавершенного строительства с земельным участком, распложенным по адресу: <...> напротив дома 35» комитет провел аукцион по продаже объектов незавершённого строительства: литеры А,Б,В,Е,Ж,Д,Г1 и земельного участка для строительства троллейбусного депо на 100 машин с инженерными коммуникациями, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 60 175 кв.м.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для доли в праве на недвижимое имущество.

В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

На основании положений ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Из заключения ООО «Национальная Экспертная Палата» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий по объекту: «Фекальная и ливневая канализации к троллейбусному депо на 100 машин с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, напротив <адрес>» отвечает предъявленным требованиям и соответствуют результаты инженерных изысканий нормативным документам, устанавливающим требования по проведению инженерных изысканий; проектная документация без сметы требованиям технических регламентов и другой нормативной документации в области проектирования, а также результатам инженерных изысканий.

Представлено заключение ООО «ПрофСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого установлено соответствие нормам и правилам, непосредственно "СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85" объекта строительства «Ливневая канализации к троллейбусному депо на 100 машин с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес>». Работоспособность системы ливневой канализации установлена, трубопроводы не забиты, колодцы чистые, лотки не разрушены, стоки протекают свободно. Объект соответствует основным строительным нормам и правилам, касающихся конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает противопожарные и санитарно-гигиенические требования.

Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ муниципального казенного предприятия «Ремонт и обслуживание гидросистем» <адрес>, из которой следует, что при обследовании построенных внеплощадочных сетей ливневой канализации от К1 до К сущ. от объекта: троллейбусное депо на 100 машин с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> (проект 02.10/12, разработан ООО «ЛинКом») выявлено, что сети ливневой канализации построены согласно проекта, замечаний нет. МКП «РиОГС» подтверждает выполнение технических условий № Т-114 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на отвод ливневых вод.

Требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению. Представлены доказательства, что спорный объект соответствует основным строительным нормам и правилам, касающихся конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства, объект не нарушает противопожарные и санитарно-гигиенические требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО3 на ливневую канализацию к троллейбусному депо на 100 машин общей протяженностью 135 м, расположенную по адресу: <адрес>, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2019.

Судья М.П.Ловецкая