Решение № 2-6570/2017 2-6570/2017~М-6726/2017 М-6726/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-6570/2017

Дело № 2-6570/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 14 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

-представителя истца СНТ «Поле чудес» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО2 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования, о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец СНТ «Поле чудес» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес»; о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12243 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2078 руб. 55 коп. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 574 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <адрес>, ведёт садоводство в индивидуальном порядке. В силу ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением. В ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо состоянии задолженности и принятых решений на общем собрании, также ответчику было предложено явиться в офис Товарищества для заключения договора, либо написать заявление о приеме в члены Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отправлено информационное письмо о принятых решениях на общем собрании и состоянии задолженности и проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, однако ответчик уклоняется от заключения договора. Так же, ответчик не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом. Указанная плата в 2014 году составила - 2 971 руб. 06 коп., в 2015 году - 4 636 руб. 05 коп., за 2016 г.- 4 636 руб. 05 коп. В связи с нарушением ответчиком имущественных прав СНТ «Поле чудес» истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца СНТ «Поле чудес» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом СНТ «Поле чудес» ФИО2 не является.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно положениям статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в садоводческом товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Решением общего собрания СНТ «Поле чудес» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, размер членских взносов установлен на 2013 год в размере 2 рубля 98 копеек с 1 кв.м. площади участка; за 2014 год в размере 2 рубля 98 копеек с 1 кв.м. площади участка.

Из выписки протокола № общего собрания СНТ «Поле чудес» следует, что размер членских взносов за 2015 год составляет 4 рубля 65 копеек с 1 кв.м. площади участка. Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Поле чудес» от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов за 2016 год составил 4 руб. 65 коп. с 1 кв.м. площади участка.

В июне 2016 года и ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Поле чудес» были направлены ФИО2 уведомление об оплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры, также предложено заключить договор индивидуального пользования, с приложением к уведомлению проекта договора.

Со стороны ответчика в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не поступали.

Вместе с тем, отсутствие договора ФИО2 с СНТ «Поле чудес» не может служить основанием для освобождения её как собственника земельного участка от оплаты соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Как разъяснено в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Создание СНТ «Поле чудес» объектов общего пользования подтверждается договорами на выполнение работ по электрификации СНТ «Поле чудес», по отсыпке дорог, обустройству источника наружного противопожарного водоснабжения, находящегося на территории общего пользования объединения.

Судом установлено, ФИО2 уклоняется от заключения договора, взносы, установленные общим собранием, не оплачивает, решения общего собрания не исполняет, нарушая права членов Товарищества.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обратного.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесения гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, плата за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст.1102 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой сторон, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оферту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Поскольку ФИО2 является собственником земельного участка на территории СНТ «Поле чудес», и не несёт расходы на содержание имущества общего пользовании, то с неё в пользу СНТ «Поле чудес» подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за 2014 год в размере 2 971 руб. 06 коп.; за 2015 года - 4 636 руб. 05 коп.; за 2016 год - 4 636 руб. 05 коп., всего - 12 243 руб. 16 коп., при этом суд принимает расчет истца, который является правильным, и не оспорен ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2078 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1086 дней). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен.

Требование истца об обязании ФИО2 заключить с СНТ «Поле чудес» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес», на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес», суд находит также подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также «Обзора судебной практики по вопросам, возникшим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 год», утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, указанные граждане обязаны нести расходы по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества СНТ.

Учитывая, что истцом соблюден досудебный порядок заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес», для ответчика заключение указанного договора является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом СНТ, условия договора, который обязана заключить ответчик, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, суд полагает, что требования о заключении договора подлежат удовлетворению в редакции, утвержденной общим собранием товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 574 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО2 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования, о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Поле чудес» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12243 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 2 078 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 574 руб.

Обязать ФИО2 заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, на следующих условиях:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Пользователю ФИО2 принадлежит на праве собственности садовый земельный участок в СНТ «Поле чудес».

1.2. «Товарищество» предоставляет «Индивидуальному садоводу» право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры, находящимися в собственности у «Товарищества» и услугами, указанными в настоящем договоре, а «Индивидуальный садовод» уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

-земли общего пользования «Товарищества» в установленных границах;

-улицы и проезды (от границ «Товарищества» до границы садового участка);

-линия электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- колодец в границах «Товарищества»;

-здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества «Товарищества», предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

-иные объекты в границах «Товарищества», предназначенные для обслуживания членов «Товарищества» и индивидуальных садоводов, отчуждение и передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов «Товарищества» и/или индивидуальных садоводов;

-мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

-обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

-расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

-организация обслуживания по вывозу мусора;

-обеспечение сохранности имущества в границах «Товарищества»;

-налоговые платежи «Товарищества» как юридического лица;

-оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач «Товарищества»;

-обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и юридические услуги, услуги телефонной связи и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

-защита прав «Товарищества» и садоводов;

1.3. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у «Товарищества»и находящимся на территории, принадлежащей «Товариществу» по адресу <адрес>», кадастровый №

1.4.Пользование имуществом «Товарищества», указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода.

1.5.Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом «Товарищества», указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка.

1.6. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом «Товарищества», указанным в п.1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком «Товарищества» и законодательством РФ.

1.7. В случае если будет установлено, что индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом «Товарищества» нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить «Товариществу» убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

1.8. Термины и определения, используемые в настоящем договоре:

«садовый участок» - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью __кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Поле чудес» ул. _ участок №_, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха и проживания.

«инфраструктура» - совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности «Товарищества».

«коммунальные услуги» - доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами «Товарищества» как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Поле чудес» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1.8.Основания для заключения договора: ст. 445 ГК РФ и ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., требования Устава СНТ «Поле чудес» о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами «Товарищества»; решением общего собрания членов СНТ «Поле чудес» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество имеет право:

2.1.1.Осуществлять контроль над порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

2.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений и оплате компенсаций, определенных решениями правления СНТ «Поле чудес» и отраженных в приложениях к Уставу СНТ «Поле чудес».

2.1.3. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Пользователя перед Товариществом.

2.1.4. Товарищество в целях техосмотра и контроля над расходованием электроэнергии имеет право доступа в любое время ко всем сетям и электроустановкам Пользователя.

2.2. Товарищество обязано:

2.2.1. Организовать контроль над использованием Пользователем объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

2.2.2. Информировать Пользователя о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам.

2.2.3. При наличии возможностей способствовать Пользователю в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

2.2.4. Информировать Пользователя об изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ «Поле чудес» и иные документы, указанные в п. 1.3. договора.

2.3. Собственник имеет право:

2.3.1. Получать информацию от Правления СНТ «Поле чудес» обо всех принятых правилах, положениях и других документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

2.3.2. Обращаться в Правление СНТ «Поле чудес» с заявлениями об устранении, на возмездной основе, неисправностей, касающихся выполнения условий настоящего договора.

2.3.3. Участвовать, в сроки и порядке, определенном решениями Общего Собрания и Правления СНТ «Поле чудес», в создании объектов инфраструктуры и другого имущества.

2.4. Пользователь обязан:

2.4.1. Ознакомиться и выполнять все условия Устава СНТ «Поле чудес», а так же всех Положений, регулирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

2.4.2. Бережно относиться к имуществу СНТ «Поле чудес», не допускать его порчи, и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

2.4.3. Бытовые отходы упаковывать в мусорные мешки и выбрасывать в отведенное место. Запрещается складирование бытовых отходов на территории СНТ «Поле чудес».

2.4.4. В случае возникновения неисправности, влияющей на работоспособность элементов инфраструктуры, срочно сообщить в Правление СНТ «Поле чудес».

2.4.5. За пользованием имуществом «Товарищества» Индивидуальный садовод с момента приобретения садового участка уплачивает ежегодно цену по договору в размере членского и других взносов, ежегодно устанавливаемых общим собранием.

Оплата за пользование имуществом «Товарищества» производится Индивидуальным садоводом по графику. Установленному для членов «Товарищества» - до 01 июля текущего года за текущий год, с 01 июля при неоплате взноса начисляются пени согласно п. 8.4. Устава СНТ «Поле чудес». В случае, если договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес» заключен позднее 01 июля текущего года, оплата вносится с момента заключения договора в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора. Размер платы за пользование имуществом «Товарищества» в течении срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов «Товарищества».

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расчет за потребленную электрическую энергию производится согласно показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты, и не входит в оплату по настоящему договору. Условия и порядок оплаты за потребленную электроэнергию осуществляется в рамках заключенного договора энергоснабжения, заключенного между Товариществом и Потребителем.

3.2. Плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес» по настоящему договору осуществляется в соответствии с Положением о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Поле чудес». Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Товарищества в случае внесения денежных средств на расчетный счет Товарищества через банк. Документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику бухгалтером (кассиром) Товарищества или специалистом банка.

3.3. Цена договора определяется в соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Поле чудес», и рассчитывается по формуле:

где П - плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес».

ЧВ – размер членского взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) в составе сметы расходов объединения;

ЦВ - размер целевого взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) в составе сметы расходов объединения, (если таковой имелся);

Примечание: Целевой взнос включается в плату, если такой взнос ранее не уплачивался (прежним или настоящим собственником участка).

П = ЧВ + ЦВ

Размер платы за пользование имуществом «Товарищества» в течении срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов «Товарищества».

3.4. Оплата за повторное подключение к объектам инфраструктуры и компенсация за нарушение пользования объектами инфраструктуры осуществляется в соответствии с решением Правления Товарищества.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор является бессрочным с момента выхода из членов «Товарищества» с ежегодной автоматической пролонгацией, если индивидуальный садовод не вступил в члены «Товарищества» или на земельном участке садовода не поменялся владелец.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

5.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2017.

Председательствующий: Н.А. Малишевская