Решение № 2-833/2018 2-833/2018~М-790/2018 М-790/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-833/2018

Дело № 2-833/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 20 ноября 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казённого учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указало, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области состоит квартира №..., расположенная в доме №... по пер. <...>. Квартира находится в оперативном управлении истца, ее нанимателем на основании договора социального найма №15 от 01.03.2007 являлся З.С.А., который умер <...>. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире в качестве квартирантов, однако фактически в нее никогда не вселялись, родственниками З.С.А. не являлись, личных вещей в квартире не имеют.

Из акта проверки жилищно-бытовых условий от 06.06.2016 следует, что З.С.А. проживал по указанному адресу один, жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии, присутствовал неприятный запах, электричество было подключено самовольно ввиду его отключения в установленном порядке за неуплату.

Согласно акту проверки жилищно-бытовых условий от 22.08.2018, в спорном жилом помещении никто не проживает, жилое помещение не соответствует санитарным требованиям, фактически приведено в непригодное для проживания состояние, коммунальными услугами не обеспечивается, в квартире отсутствует пригодные мебель и бытовые приборы.

За наем жилого помещения имеется задолженность в размере 37334, 84 руб.

Считает, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер и сама по себе не порождает правовых последствий для признания за ними права пользования жилым помещением.

Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в ее адрес направлялось извещение о дате, времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица МО МВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Материалами дела установлено, что квартира №... в жилом доме №... по пер. <...> включена в реестр муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области под №... от 02.03.2015.

Согласно справке формы № 8 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (квартирант) – с 07.04.2010, несовершеннолетняя ФИО2 (квартирант) - с 07.04.2010, несовершеннолетний ФИО3 (квартирант) – с 30.10.2013.

Указанное жилое помещение было предоставлено З.С.А. на основании договора социального найма №15 от 01.03.2007.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорное жилое помещение ни когда не вселялись, их фактическое место жительства не известно. Наниматель квартиры З.С.А. умер <...>. После его смерти в квартире никто не проживает.

Из акта проверки жилищно-бытовых условий от 06.06.2016 следует, что З.С.А. проживал по указанному адресу один, жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии.

Согласно акту проверки жилищно-бытовых условий от 22.08.2018, в спорном жилом помещении никто не проживает, жилое помещение не соответствует санитарным требованиям, фактически приведено в непригодное для проживания состояние, коммунальными услугами не обеспечивается, в квартире отсутствует пригодные мебель и бытовые приборы.

Согласно информации ООО «РИЦ - Регион» за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 08.10.2018 имеется задолженность в размере 37334, 84 руб. Начисление и прием платы за наем по указанному адресу не производится с 01.11.2015.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, родственниками ее нанимателя они не являлись, в квартиру не вселялись, обязанности по найму, оплате коммунальных платежей не несут, имеют иное место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казённого учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина