Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-946/2017 М-946/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Гражданское дело № 2 - 1182/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 139 358 рублей 30 копеек, расходов по оплате госпошлины.

Со ссылкой на положения ст.ст. 309, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ требования обоснованы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Ответчики, проживающие по указанному адресу в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Судебный приказ о взыскании задолженности ответчиками отменен. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, дополнительно пояснила суду, что они проживают вдвоем с матерью, в настоящее время её мать перенесла инсульт, в связи с чем, не смогла прийти в судебное заседание. Она получает пенсию 8 000 рублей, иных доходов в семье не имеется, в связи с этим и образовалась задолженность по оплате ЖКУ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения».

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ (части 4 и 7) предусматривает обязанность для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу части 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно копии выписки из домовой книги, в <адрес> в <адрес> на день подачи искового заявления зарегистрированы: ФИО3, ФИО2.

Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> числиться Задолженность Ответчиков по состоянию на апрель 2017 года в размере 118 507 рублей 62 копейки, начислены пени в размере 20 850 рублей 68 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Конаково от 06 марта 2017 года отменен судебный приказ №2 – 127/17 от 10 февраля 2017 года о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года в размере 141 691 рубль 55 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 2016 рублей 92 копейки.

С размером задолженности, заявленной истцом в размере 139 358 рублей 30 копеек, суд согласиться не может.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года ответчикам начислена сумма, подлежащая оплате в размере 45 365 рублей 74 копейки, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что рассчитанный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить ее размер до 10 000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание суммы удовлетворенных судом требований, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в сумме 1861 рубль в равных долях с каждого ответчика, т.е. по 930 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года в размере 45 365 рублей 74 копейки, пени в размере 10 000 рублей, всего 55 365 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» в возмещение расходов по уплате госпошлины 1861 рубль в равных долях с каждого ответчика, т.е. по 930 рублей 50 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий И.Н.Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина