Решение № 2-1783/2021 2-214/2022 2-214/2022(2-1783/2021;)~М-2279/2021 М-2279/2021 от 25 февраля 2022 г. по делу № 2-1783/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Полуэктовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/2022 по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований истец указал, что с *дата скрыта* является членом СНТ «Нефтяник». ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: *адрес скрыт*

Земельный участок садоводства площадью 17,2700 га (земли общего пользования) был предоставлен СНТ «Нефтяник» на основании Постановления Главы администрации п. Большой Луг от 06.03.1995 № 18 «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводству «Нефтяник» и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность», государственный акт *номер скрыт*.

По обращению ФИО2 в администрацию Шелеховского муниципального района для оформления в собственность для ведения садоводства земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований.

Отсутствие споров по границам с садоводами граничащих участков подтверждено справкой из правления СНТ «Нефтяник».

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Нефтяник», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Главы администрации п. Большой Луг от 06.03.1995 № 18 «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводству «Нефтяник» и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность», государственный акт *номер скрыт*, земельный участок площадью 17,2700 га (земли общего пользования) был предоставлен СНТ «Нефтяник».

Установлено, что с *дата скрыта* истец ФИО1 является членом СНТ «Нефтяник» и владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Вышеуказанные земельный участок был предоставлен истцу правлением СНТ «Нефтяник», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Нефтяник», ФИО1 является членом СНТ «Нефтяник», с *дата скрыта* и по настоящее время истец пользуется земельным участком *номер скрыт* для ведения садоводства. Членские взносы уплачивает регулярно, задолженности по оплате не имеет. Споров с владельцами смежных участков к ФИО1 не имеется.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от *дата скрыта* сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, с момента распределения и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости (земельным участком) как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО1 является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием земельного участка. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 05 марта 2022 года.

Судья Петрович К.Э.