Решение № 2-314/2018 2-314/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-314/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Цечоева Л.К., с участием помощника Малгобекского городского прокурора Евлоевой З.М., при секретаре Алихановой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. он является собственником домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2018г. В договоре купли-продажи жилого помещения установлено, что в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода прав собственности лица, продавец осуществит все необходимые действия для передачи жилого дома и земельного участка покупателю. В указанном доме наряду с бывшим собственником ФИО2 проживает член ее семьи ФИО3, которые и по настоящее время зарегистрированы в данном домовладении. После заключения договора купли-продажи и перехода права собственности ответчики, без законных оснований, отказываются освободить жилой дом и земельный участок. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по мотивам, изложенным в нем, и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в суд заявления, в котором исковые требования ФИО1 признают полностью и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - УВМ МВД по <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника Малгобекского городского прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 28.02.2018г. ФИО1 приобрел у ФИО2 домовладение, общей площадью 69,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 05.03.2018г.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3.3 Договора купли-продажи от 28.02.2018г. продавец обязан в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности осуществить все необходимые действия для передачи жилого дома и земельного участка покупателю, а также осуществить иные действия необходимые для реализации покупателями права собственности в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 предлагал ответчикам освободить занимаемый ими жилой дом и земельный участок, но его требования проигнорированы.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

2. Признать ФИО2 и ФИО3, а также всех членов их семьи, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, общей площадью 69,3 кв.м., и земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>.

3. Выселить ФИО2 и ФИО3, а также всех членов их семьи из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>.

4. Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Малгобекский» снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующая: подпись

Копия верна:

Судья Л.К. Цечоева