Решение № 2-1050/2019 2-1050/2019~М-1016/2019 М-1016/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1050/2019

Дело № 2-1050 (2019)

Судья: Г.Д. Валеева


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, который был предоставлен для строительства индливидуального жилого дома. На данном участке он построил жилой дом, домовладение зарегистрировал в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Наличие имеющихся документов считал достаточным и за государственной регистрацией права собственности не обращался. Он со своей семьей зарегистрирован в указщанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Г. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает полностью, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом 1989 года постройки.

Согласно решению исполнительного комитета Арского районного Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № Г. выделен земельный участок в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета был составлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство и утвержден план размещения строений на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ составлен типовой договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

На данном земельном участке истец Г. построил жилой дом, в ноябре 1989 года изготовил технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, выданной исполнительным комитетом города Арск Арского муниципального района РТ, истец Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, Г. с 1989 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом, жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке.

С 1989 года Г. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 1989 года никем право владения Г. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1989 года как своим собственным. Общий срок владения с 1989 года по настоящее время составил 30 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 30 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факт владения указанным домом, оплачивал коммунальные услуги, вместе со своей семьей проживал в доме, был в нем зарегистрирован.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Валеева Г.Д.