Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-384/2019 М-384/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-416/2019

2-416/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 24 декабря 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Чуйкиной И.Е.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт Петербург», ОАО «Гусев-Водоканал», Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Гусев-Водоканал», Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных платежей. Указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли данной квартире является ответчик ФИО3, который с конца 2016 года не участвует в оплате коммунальных платежей. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению сторонам не удается. С 2017 года по настоящее время истец самостоятельно понесла следующие расходы по оплате коммунальных платежей: водоснабжение - 7332,74 рубля, электричество - 1894,54 рубля, газоснабжение – 26181,00 рублей, вывоз мусора - 999,33 рубля. Всего 36406,22 рублей, из которых с ФИО3 в ее пользу подлежит взысканию 1/2 доля понесенных расходов. Истец просит:

- определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле;

- обязать филиал АО «Янтарьэнергосбыт» в Калининградской области абонентский отдел в городе Гусеве, филиал ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» в Калининградской области абонентский отдел в г. Гусев Калининградской области и ОАО «Гусев-Водоканал», ГП КО «Единая система с отходами» заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО3, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму в размере 18203,11 рубля, в счет ранее понесенных расходов за оплату коммунальных платежей за 2017, 2018, 2019 годы.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иска, настаивая на их удовлетворении, уменьшив исковые требования в части взыскания уплаченных коммунальных платежей, которые подлежат взысканию с ФИО3 за период с января 2017 года по июль 2019 года за водо- и газоснабжение до 13254,16 рубля.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против взыскания с него платы за коммунальные услуги.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем отзыве возражал против удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, поскольку не являются нарушителями прав истца.

Представитель ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у ООО «Газпром межрайонгаз Санкт-Петербург» отсутствуют сведения о подключенном в установленном законом порядке газоиспользующего оборудования по спорному адресу, в связи с чем по указанному адресу не производятся начисления за предоставленные услуги по газоснабжению. Отсутствие газового оборудования по вышеуказанному адресу, в том числе подтверждается актом контролера от 16 октября 2019 года.

Представители ответчиков ОАО «Гусев-Водоканал», государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что они с супругом проживают в квартире № <адрес>. В 2016 году между ними и собственниками квартиры № <адрес> была достигнута договоренность, согласно которой в доме на две квартиры была установлена единая система водо- и газоснабжения. Согласно данному соглашению собственники квартиры № <адрес> взяли на себя обязательство оплачивать данные услуги пропорционально площади жилого помещения. С 2017 года данное обязательство исполняется ФИО1

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что жилой дом № <адрес> является одноподъездным, двухквартирным, на первом этаже расположена квартира № <...>, на втором – квартира № <...>

Собственниками данного жилого дома являются:

- квартиры № <...>, площадью 80,7 кв.м., - ФИО5 и ФИО4 (третьи лица) по 1/2 доле в праве общей долевой собственности;

- квартиры № <...>, площадью 65,9 кв.м., - ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик) по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами.

В судебном заседании не оспаривалось, что договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры № <адрес> не достигнута.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками спорной квартиры, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Таким образом, учитывая, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит в размере ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, требования о понуждении АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Гусев-Водоканал» и Государственное предприятие КО «Единая система обращения с отходами» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному расчету являются излишне заявленными, поскольку настоящее решение суда при вступлении в законную силу само по себе является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО3 с учетом размера установленной платы.

Из материалов дела следует, что 31 июля 2016 года собственники дома № 9 по ул. Черняховского в г. Гусев Калининградской области: ФИО7, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 заключили договор, согласно которому определили порядок оплаты коммунальных услуг за водо- и газоснабжение.

В период с 2017 по 2019 годы истец несла расходы по оплате коммунальных платежей (газо- и водоснабжение) по спорной квартире № 2.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела (соглашением, квитанциями и расписками) и сомнений в достоверности не вызывают.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

Исходя из достигнутого соглашения от 2016 года и представленных документов (квитанций и расписок), подтверждающих оплату ФИО1 коммунальных платежей, с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в сумме 12127,89 рублей:

- за газоснабжение за период с января 2017 года по июль 2019 года в сумме 10487,92 рубля (исходя из площади квартиры);

- за водоснабжение за период с января 2017 года по апрель 2019 года (расписка за четыре месяца 2019 года) в сумме 1639,97 рублей (исходя из количества собственников (проживающих) в доме).

Доказательств чинения препятствий в проживании ответчика в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, не представлено. Ответчик является долевым собственником спорной квартиры и обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере:

- ФИО1 – 1/2 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 – 1/2 долей от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО3 с учетом размера установленной платы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за оплату коммунальных услуг (газоснабжение и водоснабжение) за период с января 2017 года по июль 2019 года в сумме 12127 (двенадцать тысяч сто двадцать семь) рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года.

Судья М.А. Безденежных