Решение № 2-2884/2018 2-2884/2018~М-2409/2018 М-2409/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2884/2018

К делу №2-2884/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании утратившим право пользования квартирой, признании отсутствующим права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: квартира № по <адрес> принадлежит ФИО1

Администрацией г.Шахты был заключен договор №128 от 16.03.2018г. с семьей ФИО1, состоящей из двух человек, согласно которому ответчику предоставлена субсидия в объеме1573068 руб. для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Семья ответчика была переселена из ветхого жилья Администрацией г.Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Однако, обязательства по договору №128 от 16.03.2018г., предусмотренные п.2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <адрес> исполнены не были. Также ответчикне снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик отказался от права собственности на ветхое жилое помещение, подписав обязательство на передачу квартиры.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных требований, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>; признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Представитель Администрации г.Шахты – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <адрес>; признать отсутствующим право собственности на <адрес>, зарегистрированное за ФИО1; признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областив судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск Администрации г.Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов (л.д.14,33) квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

16.03.2018г. между Администрацией г.Шахты и ФИО1 заключен договор № 128 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, как с гражданином, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.2.1.1 вышеназванного договора, заключенного с ФИО1, Администрация г.Шахты обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из 2 человек: ФИО1 и ФИО6, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 1 573 068 руб. для приобретения жилья.

16.03.2018г. ответчиком подписано соглашение о безвозмездной передаче Администрации г.Шахты квартиры <адрес> в месячный срок после приобретения жилья (в месячный срок после государственной регистрации права собственности) и сняться с регистрационного учета.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2018г. ФИО1 и ФИО6 приобретен жилой дом по <адрес>.

Таким образом, ответчик был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилой дом <адрес>, которым как следует из выписки из ЕГРН (л.д.30), ответчик распорядился по своему усмотрению.

Поскольку ответчик был переселен из ветхого жилья в иное пригодное для проживания жилое помещение, однако до настоящего времени зарегистрирован в ветхом жилье, суд полагает признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Учитывая, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является ветхим жильем, ответчик отказался от права собственности на указанную квартиру, подписав соглашение на ее передачу Администрации г.Шахты, ответчик был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако до настоящего времени право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1, суд полагает признать отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру №, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 10.09.2018г.

Судья: