Решение № 2-247/2024 2-247/2024~М-196/2024 М-196/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-247/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 24 июня 2024 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

при секретаре Пужининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2024 по исковому заявлению ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ишимское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в июне 2006 года ФИО3 как сотруднику ГУП Ишимское опытно-производственное хозяйство НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом ордер не выдавался. Истцы проживали в данном жилом помещении без оформления права собственности, на основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ними по ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 05.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области и Администрация Дымковского сельского поселения Ишимского муниципального района Тюменской области.

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором на исковых требованиях настаивают в полном объеме и дело просят рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика ФГУП "Ишимское" в лице конкурсного управляющего ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Тюменской области, Администрации Дымковского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Глава Ишимского муниципального района Тюменской области ФИО4 представил заявление, в котором просил дела рассмотреть без участия представителя Администрации, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Администрация не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживают истцы, собственник квартиры на момент спора не определен.

09 июня 2006 года между ГУП Ишимское опытно-производственное хозяйство и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу (л.д. 13).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ФИО3 и членам ее семьи во временное владение и пользование на период работы Нанимателя в ГУП Ишимское ОПХ (л.д. 52).

ФГУП «Ишимское» образовано в результате переименования приказом Федерального агентства научных организаций от 30.07.2014 № 392 в ФГУП «Ишимское» Российской академии сельскохозяйственных наук, образованного в свою очередь в результате переименования Государственного унитарного предприятия Ишимского опытно-производственное хозяйство НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН, созданного в 1971 году на базе совхоза «Ишимский».

Государственное унитарное предприятие Ишимское опытно-производственное хозяйство НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН по состоянию на 2006 год имело статус государственного предприятия, в связи с чем, находящийся на его балансе жилой фонд относился к государственному жилищному фонду.

Согласно справке Администрации Дымковского сельского поселения № 395 от 13.11.2023, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3 и ее муж ФИО1 (л.д. 31).

На основании выписки из ЕГРН от 22.04.2024, сведения о собственниках жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 40).

Согласно сведениям из Администрации Ишимского муниципального района № 301 от 06.06.2024, спорный жилой объект в реестре муниципального имущества не зарегистрирован (л.д. 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

На основании ст.7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорная квартира согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> истцы занимают на основании договора найма жилого помещения, ранее в приватизации жилого помещения истцы участия не принимали, то суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1, ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались, договор социального найма не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным, а также то, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что требование истцов о бесплатной передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ишимское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, по праву приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024.

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева