Решение № 2-7700/2025 2-828/2026 2-828/2026(2-7700/2025;)~М-6232/2025 М-6232/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-7700/2025

№ 2-828/2026

УИД № 10RS0011-01-2025-009791-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Тарасовой С.А.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО3, ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1. по тем основаниям, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. и ФИО1 подано заявление об оформлении документов о безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения (по <данные изъяты> доле каждому). Договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность между сторонами не подписан. Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован ФИО1 Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с открытыми данными Федеральной нотариальной палаты сведения об открытии наследственных дел в отношении имущества ФИО2., ФИО1. отсутствуют. Ввиду отсутствия наследников умерших ФИО2., ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Петрозаводского городского округа была начата процедура по оформлению выморочного имущества в отношении <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2., а также на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО1 На обращение администрации от нотариуса ФИО5 поступил ответ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные доли в жилом помещении ввиду того, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, однако в спорном жилом помещении был зарегистирован ФИО1. на дату смерти ФИО2. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1., <данные изъяты> доли в праве, ранее принадлежавшей умершей ФИО2., на жилое помещение, расположенной по <адрес>, признать право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на данное жилое помещение, оставшееся после смерти ФИО1

Определением суда от 15.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от 19.11.2025 изменен процессуальный статус ФИО3, ФИО4 с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчиков.

Определением суда от 19.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Служба заказчика».

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом о дате, месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., которые при жизни проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. и ФИО6 (с согласия матери ФИО2.) обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры в равных долях, однако договор приватизации вышеуказанной квартиры не подписали, свое право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировали.

Согласно актовым записям наследниками ФИО2. являлись ее сын ФИО1., супруг ФИО4

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии с данными адресной справки ФИО1 на день смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован с ней в жилом помещении по адресу <адрес>

Способы принятия наследства регламентированы ст.1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

В силу положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1., проживая совместно с наследодателем на день открытия наследства и являясь наследником первой очереди, по смыслу изложенных норм права и разъяснений, является наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО2

Как указано выше ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником ФИО1. является его отец ФИО3

Наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Петрозаводского городского округа обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества - квартиры по адресу: <адрес>

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче соответствующего свидетельства со ссылкой на факт подписания ФИО2 ФИО1 договора приватизации жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая, что ФИО2., ФИО1 обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в общедолевую собственность не был подписан, заявление о приватизации не было отозвано наследодателями, по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанную квартиру следует признать в порядке приватизации за ФИО2., ФИО1. При этом доля умершей ФИО2. подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

При разрешении данного спора суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п. 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание разъяснения высшей судебной инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Петрозаводского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья С.А. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026