Решение № 2-3164/2019 2-352/2020 2-352/2020(2-3164/2019;)~М-3044/2019 М-3044/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-3164/2019

УИД: № дело № 2-352/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Победа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Победа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков по фактическому местоположению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие при участии его представителя.

Представитель истца - ФИО11 в судебном заседании просил удовлетворить требования уточненного иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились - ответчики: представитель СНТ «Победа», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10; представитель третьего лица - УФСГРКиК, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 177-183).

От ответчиков ФИО10 и ФИО8 в суд поступили заявления просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 105, 107).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, в том числе и заключение эксперта, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 12-17).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 18-21).

ФИО3 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 22-28).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 29-35).

ФИО5 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 36-42).

ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками (по ? доле каждой) земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 43-49).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д. 50-63).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО9 (л.д. 64-68).

ФИО10 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 69-73).

Для разрешения спора по существу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 101-102).

Экспертом выявлено:

- несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН; пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№, являющаяся препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№, являющаяся препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- наличие межполосицы между реестровыми границами земельных участков с К№ и К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Реестровые ошибки в отношении исследуемых земельных участков с должны быть исправлены в порядке уточнения границ.

Руководствуясь положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, К№ и К№ с целью исправления реестровой ошибки возможно исходя из фактического землепользования (фактического местоположения границ Приложение №).

Вариант определения (уточнения) границ земельных участков с К№, К№, подготовленный исходя из фактического землепользования представлен в Приложении №.

При определении (уточнении) границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№ и К№, изменения площадных характеристик не противоречат положениям п. 32 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, что дает возможность уточнить их границы по фактическому пользованию (л.д. 124-175).

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, уточнить границы земельных участков сторон, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант, предложенный экспертом, составлен в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к СНТ «Победа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Установить Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков:

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО5, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) ФИО6 и ФИО7, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО8, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО9, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО10, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь