Решение № 2-6281/2020 2-6281/2020~М-6388/2020 М-6388/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-6281/2020

16RS0051-01-2020-013826-08

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2020 Дело 2-6281/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН за ответчицей <дата изъята> зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 80 кв. м, по адресу: <адрес изъят>. Договор купли-продажи земельного участка заключен с ответчицей 12.03.2020, право собственности на участок зарегистрировано 14.07.2020. Поскольку ответчица до заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> пользовалась им без правоустанавливающих документов, то с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчицы возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект на земельном участке. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчицей обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2012 по 31.07.2020 за использование земельного участка составляет 46 028 руб. 84 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.06.2012 по 15.07.2020, составляет 14 344 руб. 48 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, потому дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН за ответчицей 10.05.2012 на основании договора купли-продажи от 17.04.2012 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 80 кв. м, по адресу: <адрес изъят>.

Договор купли-продажи земельного участка заключен с ответчицей 12.03.2020, право собственности на участок зарегистрировано за ФИО1 14.07.2020.

Представитель истца указывает, что поскольку ответчица до заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> пользовалась им без правоустанавливающих документов, то с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Фактически у ответчицы обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента начала его использования – с мая 2012 года, а именно с момента приобретения прав на объект недвижимости, в связи с чем с ответчицы подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2012 по 31.07.2020 за использование земельного участка составляет 46 028 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 31.07.2016 включительно, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению, так как обязательство по оплате использования земельного участка ответчицей не исполняется, при этом статьей 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, предполагающий, что плата за пользование земельным участком подлежит внесению независимо от того, зарегистрированы ли права на землю. В связи с этим с ответчицы за несвоевременное внесение платы за пользование земельным участком подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 14 344 руб. 48 коп. Расчеты, представленные истцом, признаются верными, не доверять им оснований не имеется, расчет ответчицей не оспорен.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчицы в бюджет МО г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска освобожден, в размере 2 011 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани сумму неосновательного обогащения в размере 46 028 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 344 руб. 48 коп., всего 60 373 (шестьдесят тысяч триста семьдесят три) руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 2 011 (две тысячи одиннадцать) руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов