Решение № 2-3208/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-3208/2018

К делу № 2-3208/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей Ситниковой С.Ю.

при секретаре Шовгеновой М.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру – ФИО3,

представителя ответчика, по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонному отделу УФССП России по Республике Адыгея, Управлению ФССП России по Республике Адыгея, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея ФИО6 об отмене запрета на совершение действий по регистрации земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Майкопский городской суд с административным иском к Межрайонному отделу УФССП России по Республике Адыгея, Управлению ФССП России по Республике Адыгея, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея ФИО6 о признании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий незаконными и возложении обязанности отменить постановление о запрете регистрационных действий. В обоснование указал, что постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, наложен запрет на совершение действий по регистрации. Решением Майкопского районного суда РА от 16.11.2017 г. по гражданскому делу №2-881/17 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Указанным решением в собственность ФИО2 выделены: 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 01:04:4900018:170, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Майкопского городского суда РА от 02.03.2018 г. заявление ФИО2 о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворено в полном объеме. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА меры по указанному запрету отменены на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 в силу действия постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА, не может зарегистрировать свое право на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, выделенных ему решением Майкопского районного суда РА от 16.11.2017г. по гражданскому делу №2-881/17. Просит суд признать постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА от 28.01.2018г. о запрете на совершение действий по регистрации 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, нарушающим его права, свободы и законные интересы. Также просит обязать судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА отменить постановление 60125356/0113 о запрете на совершение действий по регистрации 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО3 уточнил административные исковые требования, указав, что в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управление Росреестра по Республике Адыгея от 24.04.2018г., исполнение постановления судебного пристава-исполнителя МО УФССП России по РА о снятии запрета на совершение регистрационных действий с 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным в виду того, что предмет спора находится не в долевой собственности. Изменить режим владения указанной собственности ФИО2 не удается в виду действия постановления судебного пристава-исполнителя МО УФССП РФ по РА о запрете на совершение регистрационных действий, что нарушает его гражданские права. Просит суд отменить запрет на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Также просил прекратить производство по рассматриваемому административному иску и рассмотреть дело в порядке гражданского судопроизводства.

Определением суда от 14.09.2018г. производство по делу было прекращено и, суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме за необоснованностью. Считал, что действия судебного пристава-исполнителя законны и обоснованны.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратился в Майкопский городской суд с иском к Межрайонному отделу УФССП России по Республике Адыгея, Управлению ФССП России по Республике Адыгея, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея ФИО6 об отмене запрета на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что запрет на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, был наложен на основании постановления №60125356/0113 от 28.01.2018 г. в рамках исполнительного производства № от 07.11.2017 г.

04.04.2018г. постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА об удовлетворении (частичном удовлетворении) заявления (ходатайства), отменены меры по запрету на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея от 24.04.2018 г., исполнение постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА о снятии запрета на совершение регистрационных действий с 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> невозможно ввиду того, что предмет спора находится не в долевой собственности.

Решением Майкопского районного суда РА от 16.11.2017г. по гражданскому делу №2-881/17 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Указанным решением в собственность ФИО2 выделено:

1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанным решением, 1/2 доля перечисленного имущества в собственность выделено ФИО5.

На основании вышеизложенного решения постановлением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 02.03.2018 года по уголовному делу №1-4/2017 было удовлетворено заявление ФИО2 о снятии ареста с имущества. Снят арест, наложенный постановлением Майкопского городского суда от 13.11.2014г. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,5 кв.м., фактически принадлежащие по 1/2 доле ФИО2 и ФИО5. Снят арест, наложенный постановлением Майкопского городского суда от 13.11.2014 года на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО5.

Однако, запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, до настоящего времени не снят.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, наличие запрета на совершение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, нельзя считать законными.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а наложенный запрет на совершение действий по регистрации земельного участка и жилого дома подлежащим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Межрайонному отделу УФССП России по Республике Адыгея, Управлению ФССП России по Республике Адыгея, Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея ФИО6 об отмене запрета на совершение действий по регистрации земельного участка и жилого дома, удовлетворить.

Отменить запрет на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2018 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова