Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело № 2-250/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Левиной Е.А., с участием истца и представителя истцов - ФИО3 и ФИО4 по доверенности - ФИО2, третьего лица – ФИО14, при секретаре ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования – Ерахтурское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Ерахтурское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО1, проживавшая в <адрес>, после смерти которой осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме и спорном земельном участке, расположенных по указанному адресу. При обращении истцов и ФИО18 к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/4 доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Впоследствии ФИО18 на основании договора дарения в праве общей долевой собственности на жилой дом подарил принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома ФИО5 Таким образом истцам принадлежит указанный жилой дом в размере 1/2 доли ФИО5, и по 1/4 доли ФИО3 и ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на него выдан после смерти матери. Полагая, что указанный земельный участок является муниципальной собственностью, истец ФИО5, с целью подготовки межевого плана для выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обратился к ИП ФИО7 Впоследствии был изготовлен межевой план, и указанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости, однако оформить свои права на него истцы не смогли, поскольку впоследствии выяснилось, что указанный земельный участок находится в собственности матери истцов - ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы полагают, что указанный земельный участок должен принадлежать им по праву общей долевой собственности в указанных долях, поскольку на земельном участке расположен жилой дом, приобретенный истцами в результате наследования, и которым они стали пользоваться с момента смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истцов Нармушадская сельская администрация не должна была вносить в список собственников постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» умершую ФИО1 и выдавать на ее имя свидетельство на право собственности на землю. Впоследствии жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

В связи с чем истцы просят суд: признать недействительными сведения, содержащиеся в постановлении главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» в отношении выделения земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты> га в <адрес>; исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>– в части указания в сведениях о правах ФИО1; признать право долевой собственности за ФИО5 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; в следующих границах: за исходную геодезическую точку принять точку н1 (столб) с координатами <данные изъяты> далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н2 <данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н3 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров); далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н4 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н5 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н6 (<данные изъяты>, на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н7 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> м; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н8 <данные изъяты>), на длине ФИО19 метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н9 (<данные изъяты>, на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н1 <данные изъяты>, на длине <данные изъяты> метров.

В судебном заседании истец и представителя истцов - ФИО3 и ФИО4 по доверенности - ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования – Ерахтурское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не представило.

Ответчик – администрация муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не представило.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В своем отзыве на исковое заявление заявил о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу и ходатайствовал о замене ответчика.

Третье лицо – ФИО16 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем в суд представлено заявление.

Третьи лица – ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение третьего лица ФИО14, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив представленные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По делу установлено, что на основании постановления главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» закреплены земельные участки в пределах сложившихся границ в постоянное пользование около домовладений за гр. с. Нармушадь до 0,30 га (согласно Приложению № «Список граждан, постоянно проживающих в с. Нармушадь и имеющих в собственности земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства»). За ФИО1 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га (номер в Списке – №).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истцы и ФИО18, являясь наследниками первой очереди к имуществу умершей, обратились к нотариусу с заявлением по оформлению своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/4 доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Впоследствии ФИО18 на основании договора дарения в праве общей долевой собственности на жилой дом подарил принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома ФИО5 Таким образом истцам принадлежит указанный жилой дом в размере 1/2 доли ФИО5, и по 1/4 доли ФИО3 и ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №, от ДД.ММ.ГГГГ №; договором дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО18 и ФИО5; материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на него выдан после смерти матери. Полагая, что указанный земельный участок является муниципальной собственностью, истец ФИО5, с целью подготовки межевого плана для выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обратился к ИП ФИО7 Впоследствии был изготовлен межевой план, и указанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости, однако оформить свои права на него истцы не смогли, поскольку впоследствии выяснилось, что указанный земельный участок находится в собственности матери истцов - ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

При обращении истцов Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о нем были занесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как было указано выше, за ФИО1 оформлено право собственности на землю в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР (1991 г.) граждане имели право получить в собственность земельные участки для садоводства, огородничества. Приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Районные Советы народных депутатов в соответствии со ст. ст. 11, 20, 23 ЗК РСФСР имели полномочия по предоставлению гражданам в собственность земельных участков из земель в границах района.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, являлся государственный акт, выдаваемый и регистрируемый соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Аналогичные положения содержались в ст. 9 ГК РСФСР, действующей на день смерти матери истца.

Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» в отношении выделения земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты> га в <адрес>, было вынесено спустя более ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть выдано умершему лицу. В связи с чем имеются основания для удовлетворения требования истцов о признании недействительными сведений, содержащихся в постановлении главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» в отношении выделения земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты> га в <адрес>; исключении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>– в части указания в сведениях о правах ФИО1

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Нотариусом Шиловского нотариального округа Рязанской области ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, афанаскину В.Д., ФИО4 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, и выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом. Впоследствии ФИО18 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома ФИО5 В настоящее время собственниками указанного жилого дома являются афанаскин В.Д. в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

По результатам межевания, выполненного ООО «<данные изъяты>», и согласно общих сведений об образуемых земельных участках, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Местоположения границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, разногласий не имеется. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО10 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Согласно данного межевого плана, площадь и границы земельного участка не изменились.

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

В соответствии с пунктами 1,2 части 1 статьи 8 ГК РФ Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

В связи с чем во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после его введения при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В результате чего истцы, имея в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приведенных выше положений Закона, имеют право на бесплатную передачу в долевую собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по тому же адресу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, перечисленными выше, а также: Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за <данные изъяты>, выданным нотариусом Шиловского нотариального округа ФИО8; архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь», выданной сектором архивного дела администрации МО – Шиловский муниципальный район Рязанской области; материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; данными паспорта на имя ФИО3 <данные изъяты> данными паспорта на имя ФИО4, <данные изъяты>; данными паспорта на имя ФИО5, выданным <данные изъяты>

Анализируя вышеизложенное, учитывая то, что обстоятельств, исключающих возможность признания за истцами права долевой собственности на земельный участок в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 в полном объеме.

В соответствии с абз. 6 ч.1 ст.17 Закона РФ 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являют вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в постановлении главы Нармушадской сельской администрации Шиловского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гр. с. Нармушадь» в отношении выделения земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>– в части указания в сведениях о правах ФИО1.

Признать за ФИО5, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО4, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; в следующих границах: за исходную геодезическую точку принять точку н1 (столб) с координатами <данные изъяты>; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н2 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н3 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров); далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н4 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н5 (<данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н6 <данные изъяты> на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н7 <данные изъяты>), на длине <данные изъяты> м; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н8 (<данные изъяты>, на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н9 <данные изъяты>), на длине <данные изъяты> метров; далее по испрашиваемой границе до геодезической точки н1 (<данные изъяты> на длине <данные изъяты> метров.

Настоящее решение подлежит регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области.