Решение № 2-3652/2025 2-3652/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-3652/2025

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Барбалюк М.В.

при секретаре Браун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований указав следующее.

Согласно заключению правления СНТ «Элитное-1», ФИО1 принята в члены в члены СНТ «Элитное-1» ДД.ММ.ГГГГ и ей распределен для садоводства земельный участок №...А, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании и предоставлении используемого земельного участка №...А в СНТ «Элитное-1» в собственность бесплатно без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка по мотивам, изложенным в письме.

Необходимость обращения истца в суд обусловлена оформлением признания права собственности на указанный выше земельный участок.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1013 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, №..., расположенный в границах кадастрового квартала №..., в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

1

2

3

1

472426.72

4204093.67

2

472425.11

4204112.00

3

472435.36

4204113.17

4

472433.13

4204134.25

5

472410.48

4204131.57

6

472403.54

4204130.42

7

472406.38

4204091.14

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица СНТ "Элитное-1" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец ФИО1 принята в члены СНТ «Элитное-1» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания, что подтверждается заключением правления СНТ «Элитное-1» от ДД.ММ.ГГГГ и ей распределен земельный участок №...А, который находится в границах земельного участка, отведенного для ДНТ «Элитное-1», расположенного в Новосибирской области, Новосибирском районе, Мичуринском сельсовете, участок в чью-либо собственность не оформлен.

В последующем истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления и предоставлении используемого земельного участка №...А, который находится в границах земельного участка, отведенного для ДНТ «Элитное-1», расположенного в Новосибирской области, Новосибирском районе, Мичуринском сельсовете в собственность бесплатно без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка по мотивам, изложенным в письме (л.д.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области принято постановление №у320 о регистрации садово-огороднического товарищества «Элитное-1».

Из постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что садово-огородному товариществу «Элитное-1» отведен земельный участок площадью 2,62га пашни из земель администрации Мичуринского сельсовета для садоводства. За садово-огородническим товариществом «Элитное-1» закреплен земельный участок площадью 1,35 га в постоянное пользование и гражданам в собственность 11,78га согласно списку.

Постановлением администрации Мичуринского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ отведено из земель Мичуринского сельсовета 10,5 га земли в районе поселка Юный Ленинец в прибрежной зоне реки Обь для организации садово-огородного товарищества «Элитное №...».

Согласно списку граждан к указанному постановлению, которым передаются в собственность земельные участки, сведения о передаче в собственность испрашиваемого земельного участка №...А отсутствуют.

Таким образом, довод ответчика, отраженный в отзыве о том, что надлежащим ответчиком по делу будет являться прежний собственник земельного участка, внимания не заслуживает. Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств, опровергающих доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в пределах земельного участка, предоставленного СНТ «Элитное-1» для граждан для ведения садоводства.

Таким образом, земельный участок площадью 1013 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, СНТ «Элитное-1», участок №...А расположен на предоставленной СНТ «Элитное-1» гражданам для садоводства земельном участке.

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию СНТ «Элитное-1» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Элитное» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка СНТ «Элитное» и факт владения им истцом объективно подтверждается письменными доказательствами.

Спорный земельный участок обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Элитное-1», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Элитное-1» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 1013 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

X

Y

1

2

3

1

472426.72

4204093.67

2

472425.11

4204112.00

3

472435.36

4204113.17

4

472433.13

4204134.25

5

472410.48

4204131.57

6

472403.54

4204130.42

7

472406.38

4204091.14

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с указанными координатами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Барбалюк М.В.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.