Решение № 2-2043/2017 2-2043/2017~М-1843/2017 М-1843/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2043/2017

Дело № 2-2043/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <номер>-А, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного строительного кооператива <номер>-А, расположенного по адресу: <адрес> и имеет в пользовании гараж-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции гаражного бокса <адрес>, расположенного на территории гаражного кооператива <номер>-А по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации данного гаража. Просил суд признать за ним право собственности на гараж - бокс № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном строительном кооперативе <номер>-А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Гаражного строительного кооператива <номер>-А в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> и ГСК <номер>А заключены договора аренды <номер> от <дата> и <номер> от <дата> на основании постановления администрации <адрес> от <дата><номер> земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта <номер> составленного на <дата> гараж <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, имеет примечания сдать в эксплуатацию <адрес>

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива <номер>А <ФИО>5, истец является членом гаражного кооператива <номер>А, расположенного по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по кооперативу не имеет.

Согласно технического заключения, составленной ООО «Архитектурное бюро Форма» о состоянии основных строительных конструкций гаража (<адрес>), расположенной на территории Гаражного кооператива <номер>А по <адрес> в <адрес>, установлено, что основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов».

С заключением «Компания эколог» уровень выбросов в атмосферу, уровень шума, уровень электромагнитного и иного излучения, а также санитарные разрывы от гаражей до объектов жилого назначения находятся в норме и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения кадастрового инженера <ФИО>6 (Астраханское отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполнено топографо-геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который является ранее учтенным с уточнено площадью 291+/-6 кв.м., кадастровый <номер>, разрешенное использование для эксплуатации кирпичных гаражей. В границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: г Астрахань, <адрес>, расположен объект недвижимости гараж <адрес>, общей площадью <дата> кв.м. Фактические граница земельного участка с кадастровым номером <номер>, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения и также не затрагивают интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, следовательно, ФИО1 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, самовольное строение – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гараж соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 в целом право собственности на гараж - бокс <номер> расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительного кооператива <номер>-А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2017 года.

Судья И.А. Марисов