Решение № 2-1070/2019 2-1070/2019~М-773/2019 М-773/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1070/2019

копия Дело № 2-1070/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Халиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Кировском БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец с дочерью ФИО3 приобрели в долевую собственность (по 1/2 доли каждой) у ответчика ФИО2, а также у гражданки ФИО4 в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. После смерти дочери истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, она стала собственником ее доли в указанной квартире. Таким образом, квартира стала принадлежать истцу на праве собственности. Ответчик ФИО2 вывез все свои вещи из квартиры, но с регистрационного учета не снялся и выехал в неизвестном направлении. Установить его адрес местонахождение и новый адрес не представилось возможным. До настоящего времени счет на оплату коммунальных услуг приходит с учетом проживания ответчика ФИО2 в указанной квартире, что нарушает ее права и законные интересы, как собственника квартиры. В связи с этим, истец обратились в суд и просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 ФИО5 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Кировском БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец с дочерью ФИО3 приобрели в долевую собственность (по 1/2 доли каждой) у ответчика ФИО2, а также у гражданки ФИО4 в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квм, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. После смерти дочери истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, она стала собственником ее доли в указанной квартире. Таким образом, квартира стала принадлежать истцу на праве собственности. Ответчик ФИО2 вывез все свои вещи из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени счет на оплату коммунальных услуг приходит с учетом проживания ответчика ФИО2 в указанной квартире, что нарушает ее права и законные интересы, как собственника квартиры.

Представитель ответчика, пояснил, что истец приходится сестрой его доверителя. В ДД.ММ.ГГГГ году истец стала заниматься бизнесом, заняла денежную сумму, когда пришло время отдавать у нее денег не было. Она решила продать квартиру расположенную на <адрес> и рассчитаться с долгами, но ей не дали разрешения, поскольку у нее имелся несовершеннолетний ребенок. Но дали разрешения на приобретение квартиры большей площадью. Ответчик дал разрешение на оформлении сделки купли-продажи на свою квартиру и согласился их прописать, но деньги она им ни каких не давала, а рассчиталась с долгами. Затем она обещала, что все вновь переделает на ответчика и его маму. В то время она не работала, у нее не было ни какого дохода. Ответчик перенес два инсульта. У ответчика иного жилья нет.

Таким образом, суд, проанализировав доводы представителя истца, ответчика, представителя ответчика приходит к выводу о том, что истецна основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли, а после смерти дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о праве на наследство по закону, она стала собственником ее доли в указанной квартире. Таким образом, квартира стала принадлежать истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила и носит формальный характер и препятствует истцу в полном объеме воспользоваться правом пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем им на праве собственности.

Договор-купли продажи ответчиком в судебном порядке оспорен не был, доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение является основание для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Ф.Галимов