Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-350/2017

Дело №2-350/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Кашира <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась с уточненным иском к ответчику администрации городского округа Кашира <адрес> и просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> После уточнения исковых требований в сторону их уменьшения требований к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом ФИО1 не заявлено.

Заявленные ФИО1 требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», и ей принадлежит гаражный бокс № в указанном ГСК. Пай истцом выплачен в полном объеме, строительство гаражей осуществлялось за счет собственных средств членов кооператива. Гараж соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Истец ФИО1 полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж, в силу ст. ст. 8, ч.1, 4 ст. 218, 219 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства в лице представителя по доверенности ФИО2

От представителя истца ФИО1 - ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований к ответчику администрации городского округа Кашира <адрес>. После уточнения исковых требований в сторону их уменьшения требований к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> истцом ФИО1 не заявлено.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Возражений на исковые требования истца ФИО1 от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, не явился в судебное заседание, будучи извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ст.218 ч.4 ГК РФ).

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации юридического лица подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние <данные изъяты> месяцев или отсутствия открытых б/счетов.

Постановление администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право производства земляных работ на территории <адрес> и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории удостоверяют, что ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> га в коммунальной зоне по <адрес> в кадастровом квартале №.

ДД.ММ.ГГГГ главный санитарный врач <адрес> заключением № по проекту строительства боксовых гаражей согласовал строительство боксовых гаражей <данные изъяты> машино-мест, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора земельного участка, заключения Каширского ЦГСЭН по отводу земельного участка под строительство гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения комитета по охране окружающей среды № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного ТОО «КашираАрхСтройпроект» проекта.

ГУП МО «МОБТИ» Ступинского филиала изготовлен технический паспорт здания (боксовые гаражи), Литера <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта недвижимости: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Список членов ГСК «<данные изъяты>» подтверждает, что ФИО1 - член данного гаражно-строительного кооператива, и ей построен гаражный бокс №.

Заключение специалиста ФИО5 составленное в ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает возведение гаража и его описание. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Специалист - индивидуальный предприниматель ФИО5 дал заключение № о том, что указанный гараж соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ земельного участка выделенного ГСК.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО5, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом ФИО1 оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т.к. гараж фактически возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает право истицы ФИО1 на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненный иск ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Кашира <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на нежилое здание - гараж по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.Н. Юдина