Решение № 2-200/2025 2-200/2025(2-2108/2024;)~М-1802/2024 2-2108/2024 М-1802/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-200/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2025 (№ 2-2108/2024) по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа <адрес>, требуя признать за ней в порядке наследования после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что после смерти матери истицы М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело и определен состав наследственного имущества. Истица вступила в права наследования в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>№, с кадастровым номером №. Указанный гараж принадлежал ее матери М.И.А. на праве собственности.

Спорный земельный участок, на котором расположен гараж, при жизни принадлежащий матери истицы, был приобретен ею в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией городского округа Жигулевск. По данному договору купли-продажи в качестве выкупной цены матерью истицы было внесено 2 639 руб. 80 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок прошел процедуру межевания, а также поставлен на государственный кадастровый учет. Однако при жизни М.И.А. в установленном законом порядке не успела оформить право собственности на спорный земельный участок, что препятствует оформлению наследства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представителем ФИО2 предъявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истицы и её представителя.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение по делу с учетом установленных судом фактических обстоятельств и доказательств, представленных истцом.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с постановлением администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ М.И.А. в собственность за плату по цене, установленной действующим законодательством, предоставлен земельный участок, площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальный гараж. Право собственности М.И.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АЛ №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Жигулевск (продавец), представляемое администрацией городского округа <адрес> и М.И.А. (покупатель) был заключен договор № купли-продажи (купчая) земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок под индивидуальный гараж из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ГСК «Волжанка», место №, общей площадью 33,0 кв.м. с кадастровым номером №. Цена проданного земельного участка сторонами определена в размере 2 639 руб. 80 коп..

Из представленного в материалы дела копии чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.И.А. произвела оплату по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 639 руб. 80 коп..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 33 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ГСК «Волжанка», место №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу М.И.А. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером 63:№ установлено при проведении межевания участка кадастровым инженером В.Е.Е., согласование границ объекта со смежными землепользователями осуществлено в индивидуальным порядке, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Существование земельного участка в установленных при межевании границах и площади подтверждено представленным в составе межевого плана картографическим материалом.

Истица ФИО1 является дочерью М.И.А., что подтверждается копиями свидетельства о её рождении и о заключении брака.

М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследство по всем основаниям поступило от дочери наследодателя ФИО1, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 40, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно предоставлено графическое изображение.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что М.И.А. при жизни владела и пользовалась спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем спорный объект, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит включению в состав её наследства. После смерти М.И.А. право собственности на данный объект в порядке наследования по закону перешло к ее дочери – ФИО1, как к единственному наследнику, принявшему наследство. Истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти М.И.А., однако по независящим от нее обстоятельствам оформить земельный участок в собственность во внесудебном порядке возможности не имеет, в связи с чем требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти матери - М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова