Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-916/2017 М-916/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-920/2017

Дело № 2-920/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ноздря Л.Г. обратилась в суд с иском к Ноздря П.Л., АО «Донэнерго» Тепловые сети, ООО «Стройгаз» о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что 02.10.2004 скончался супруг истца и отец ответчика - Н.Л.. 16.01.2009 истец получила свидетельство о праве на наследство после смерти мужа в виде 1/2 доли кв.1 <адрес>, а 30.01.2009 года произведена регистрация права собственности в ЕГРП за №. Право собственности на 1/2 доли кв.1 <адрес> 19.02.2009г. зарегистрировано за ответчиком - Ноздря П.Л. С момента приобретения доли в квартире в собственность ответчик Ноздря П.Л. не оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в праве собственности на квартиру. Данные затраты несет истец. Истец полагает необходим произвести раздел лицевых счетов по квартире между ней и ответчиком, в 1/2 доли каждому. Общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м., вследствие чего доля каждого по оплате ЖКУ составит 20,4 кв.м. данной общей площади. От добровольного раздела лицевых счетов ответчик уклоняется. На основании изложенного истец просит суд обязать филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей разделить лицевые счета по оплате услуг по теплоснабжению квартиры кв.1 <адрес> между ней и ФИО2, признав за ними обязанность по оплате за каждым по 20,4 кв.м. общей жилой площади квартиры. Обязать ООО «Стройгаз» разделить лицевые счета по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию жилья, управлению МКД, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов кв.1 <адрес> между ней и ФИО2, признав за нами обязанность по оплате за каждым по 20,4 кв.м общей жилой площади квартиры.

В ходе рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца из числа ответчиков были исключены АО «Донэнерго» Тепловые сети, ООО «Стройгаз» и привлечены к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Ноздря Л.Г. уточнила исковые требования к Ноздря П.Л., просив суд определить порядок и размер участия в оплате услуг по теплоснабжению, текущему ремонту, содержанию жилья, управлению МКД, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в квартире по <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, определив долю ответчика в размере 1/2 и долю истца 1/2.

Ответчик Ноздря П.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Чуприна О.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Донэнерго» Тепловые сети, ООО «Стройгаз» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 8 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из приведенных норм Закона, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Право собственности на квартиру <адрес> закреплено за ФИО1 (1/2 доли в праве собственности), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности). Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку сторонами, являющимися сособственниками <адрес>, соглашение об оплате за теплоснабжение, текущий ремонт, содержание жилья, управление МКД, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов не достигнуто в досудебном порядке, Ноздря Л.Г. согласна нести бремя содержания жилья в размере 1/2 доли, требование Ноздря Л.Г. об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате за теплоснабжение, текущий ремонт, содержание жилья, управление МКД, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Определить доли ФИО1 ФИО2 в оплате за теплоснабжение, текущий ремонт, содержание жилья, управление МКД, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов по квартире, расположенной по <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017.

Судья Н.В. Батура