Решение № 2-1689/2025 2-1689/2025(2-5446/2024;)~М-4136/2024 2-5446/2024 М-4136/2024 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-1689/2025

№ 2-1689/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,

при секретаре Конюховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО «Вычислительный центр ЖКХ о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчика о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности, определении порядка пользования квартирой, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли которой также является ответчик ФИО2 Согласия о порядке оплаты с ответчиком не достигнуто, при этом ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовываются долги, которые взыскиваются в судебном порядке с истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на едином лицевом счете № открытом в АО «АтомЭнергоСбыт» в отношении вышеуказанной квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18 994 руб. 91 коп., а на лицевом счете №, открытом в ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность за услуги содержание жилья в сумме 27 593 руб. 87 коп., холодное водоснабжение – 8777 руб. 53 коп., горячее водоснабжение – 11157 руб. 30 коп.; пени – 584013 руб. 45 коп. Истец считает, что указанная задолженность подлежит разделу между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Также квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты><данные изъяты>., <данные изъяты>. Поскольку достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой стороны не могут. Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать в пользование истца жилыми помещения площадью – <данные изъяты> а ответчику передать в пользование жилую комнату – <данные изъяты> оставить в общем пользовании собственников квартир коридор, туалет, ванную и кухню. Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, установив его в размере <данные изъяты> доли на ответчика; <данные изъяты> на истца. Обязать АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск разделить финансово-лицевые счета, открытые по спорному жилому помещению для оплаты жилищно-коммунальных услуг на два лицевых счета и производить начисление оплаты расходов за пользование жилищно-коммунальными услугами в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты. Произвести раздел образовавшейся задолженности, образовавшуюся на дату ДД.ММ.ГГГГ, возложив обязанность на АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск отнести задолженность по лицевому счету № и ООО «ВЦ ЖКХ» по лицевому счету № на ФИО2 и ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании поясняли, что по определению порядка пользования квартирой между сторонами достигнуто соглашение, против раздела лицевых счетов не возражает.

Ответчики АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО «ВЦ ЖКХ», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Жилищник», АО «РИР Энерго» — «Смоленская генерация», НО "Региональный фонд капитального ремонта", ООО «Городская Управляющая Компания», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела явку своих представителей не обеспечили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Определение Ленинского районного суда г.Смоленска от 08.10.2025 производство по делу в части определения порядка пользования квартирой прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности является ФИО1, собственником <данные изъяты> является ФИО2

До настоящего времени соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что долевые собственники членами одной семьи не являются, соглашение о порядке внесения коммунальных платежей не заключено, суд определяет порядок участия ФИО1 в размере 2/3 доли в расходах по оплате названных коммунальных услуг путем уплаты соответствующих выставляемых платежей, ФИО2 в <данные изъяты> доли в расходах по оплате названных коммунальных услуг путем уплаты соответствующих выставляемых платежей.

Настоящее судебное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, согласно установленному порядку.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "АтомЭнергоСбыт" Смоленск с момента вступления решения суда в законную силу обязанность разделить лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру <адрес> определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм и ФИО2 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от выставленных к оплате сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025.

Судья Л.Н. Тискова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>