Решение № 2-185/2021 2-185/2021~М-111/2021 М-111/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-185/2021

УИД № 16RS0024-01-2021-000575-80

Дело №2-185/2021

Учет №2.141


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж <адрес>, общей площадью 24 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением администрации Нурлатского района и г.Нурлат № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 0,125 га под строительство типового капитального гаража во дворе дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном участке она, без заключения договора аренды, построила спорный гараж площадью 24 кв.м. Разрешение на строительство гаража она не получала. В настоящее время оформить построенный гараж в собственность не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, поддержав требования своего доверителя в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с учетом представленных доказательств по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно постановлению главы администрации Нурлатского района и г.Нурлат № от ДД.ММ.ГГГГ года гражданам согласно прилагаемому списку, в том числе ФИО1, выделен земельный участок площадью 0,125 га, расположенный во дворе дома <адрес> в собственность, для строительства капитальных гаражей.

На вышеуказанном участке истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж общей площадью 24 кв.м.

На заявление истца о выдаче разрешения на строительство гаража Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ сообщил, что в данном случае выдача такого разрешения не требуется.

Согласно ответу МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного планирования.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (Татарстан)» в Нурлатском, Аксубаевском районах от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что здание капитального гаража <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов табл. 7.1.1 п.13 раздел 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, ФИО1 использовала строго по назначению, своими силами и за свой счет возвела гараж общей площадью 24 кв.м., соответствующий требованиям действующих санитарных и строительных правил и нормативов.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости, возведен ФИО1 с соблюдением санитарных и строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.