Решение № 2-397/2018 2-397/2018~М-379/2018 М-379/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-397/2018

Дело № 2-397/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 02 ноября 2018г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество и установления границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к АМС МО <адрес> РСО-Алания и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.

ФИО2 на основании договора аренды с 12.10.2006г. принадлежит земельный участок общей площадью 6га, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. автодороги Красногор-Бекан. Категория земельного участка земли сельскохозяйственного назначения.

В 2017г. истцом построено на указанном земельном участке нежилые строения: литер А общей площадью 14,4кв.м., литер Б - площадью 14,4кв.м., литер В площадью 33,3кв.м., литер Г площадью 23,8кв.м., литер Д площадью 11,9кв.м., литер Ж площадью3 92,6кв.м., литер И площадью 9,4кв.м.

С целью ввести в эксплуатацию указанные строения ФИО2 обратился с заявлением в АМС МО <адрес>, однако получил отказ в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство. Возведенные ФИО2 строения не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположены строения, поставлен на кадастровый учет, однако координаты его не указаны, межевание произведено в 2006г.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В судебном порядке необходимо признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости литер «А» общей площадью 14,4кв.м., литер «Б» - площадью 14,4кв.м., литер «В» площадью 33,3кв.м., литер «Г» площадью 23,8кв.м., литер «Д» площадью 11,9кв.м., литер «Ж» площадью 392,6кв.м., литер «И» площадью 9,4кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. Автодороги Красногор-Бекан.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, к северу от <адрес> 2- й км. Автодороги Красногор-Бекан, общей площадью 6000кв.м., с кадастровым номером № по точкам 1,2,3,4,5,6,7, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, севернее <адрес>, общей площадью 262 642кв.м., кадастровым номером № по точкам 1,2,3,4,5,6, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Данное обстоятельство послужило ФИО2 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 22.10.2018г. в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования дополнила и просила суд признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости литер «А» общей площадью 14,4кв.м., литер «Б» - площадью 14,4кв.м., литер «В» площадью 33,3кв.м., литер «Г» площадью 23,8кв.м., литер «Д» площадью 11,9кв.м., литер «Ж» площадью 392,6кв.м., литер «И» площадью 9,4кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. Автодороги Красногор-Бекан.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, к северу от <адрес> 2- й км. Автодороги Красногор-Бекан, общей площадью 60 000кв.м., с кадастровым номером № по точкам н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н1, в соответствии с данными Межевого плана.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, севернее <адрес>, общей площадью 262 642кв.м., кадастровым номером № по точкам н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13н14,н15,н16,н18,н19,н20,н21,н22,н23,н24,н25н26,н27,н28,н29,н30,н31,н1,н2,н3,н4,н5, в соответствии с данными Межевого плана.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилые (гидротехнические) сооружения

Литер IV, камера отлова площадью 115,2 кв.м (2 шт.);

Литер V, канал сброса воды площадью 71,3 кв.м;

Литер VI, садки для выращивания рыбы площадью 198 кв.м (12 шт.);

Литер VI, садки для выращивания рыбы площадью 165 кв.м (11 шт.);

Литер VII, канал подачи воды площадью 595 кв.м (12 шт.);

Литер IХ, садки для мальков площадью 6,6 кв.м (31 шт.);

расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. Автодороги Красногор-Бекан.

Представитель ответчика АМС МО <адрес> РСО-Алания ФИО5, действующий на основании доверенности от 03.09.2018г. №, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика по делу АМС МО <адрес> исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления МО <адрес> Республики Северная Осетия-Алания - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости литер «А» общей площадью 14,4кв.м., литер «Б» - площадью 14,4кв.м., литер «В» площадью 33,3кв.м., литер «Г» площадью 23,8кв.м., литер «Д» площадью 11,9кв.м., литер «Ж» площадью 392,6кв.м., литер «И» площадью 9,4кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. Автодороги Красногор-Бекан.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые (гидротехнические) сооружения

Литер IV, камера отлова площадью 115,2 кв.м. (2 шт.);

Литер V, канал сброса воды площадью 71,3 кв.м.;

Литер VI, садки для выращивания рыбы площадью 198 кв.м. (12 шт.);

Литер VI, садки для выращивания рыбы площадью 165 кв.м. (11 шт.);

Литер VII, канал подачи воды площадью 595 кв.м. (12 шт.);

Литер IХ, садки для мальков площадью 6,6 кв.м. (31 шт.);

расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2-й км. Автодороги Красногор-Бекан.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, к северу от <адрес> 2- й км. Автодороги Красногор-Бекан, общей площадью 60 000кв.м., с кадастровым номером № по точкам н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н1, в соответствии с данными Межевого плана.

Установить местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, севернее <адрес>, общей площадью 262 642кв.м., кадастровым номером № по точкам 1 н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13н14,н15,н16,н18,н19,н20,н21,н22,н23,н24,н25н26,н27,н28,н29,н30,н31,н1,н2,н3,н4,н5, в соответствии с данными Межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев