Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-187/2020

Дело № 2-187/2020

УИД 21 RS 0001-01-2020-00025-92


Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Борисова В.В., при секретаре судебного заседания Зольниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировав требования тем, что в 1989 году Алатырским кирпичным заводом его матери ФИО2 была предоставлена однокомнатная жилая квартира общей площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В данной жилой квартире мать ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Он (истец) зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по найму жилой квартиры. Лицевой счет по внесению платы за найм открыт на мать ФИО2 При заселении в жилую квартиру какого-либо документа Алатырским кирпичным заводом матери не выдавалось. До настоящего времени он владеет и пользуется жилой квартирой. Права пользования иным жилым помещением и жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, не имеет. В настоящее время спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности города Алатырь Чувашской Республики.

Ссылаясь на требования ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО1 просил признать за ним право пользования квартирой № в <адрес> Республики на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований, которое мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Республики был составлен технический паспорт на жилую квартиру, занимаемую им (ФИО1). Согласно техническому паспорту жилая квартира общей площадью 24,1 кв.м. состоит из кухни, площадью 11 кв.м., одной жилой комнаты площадью 13,1 кв.м.

Истец ФИО1 просил признать за ним право пользования квартирой общей площадью 24,1 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Земсков Д.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и в уточнении к нему.

Представитель ответчика администрации города Алатыря Чувашской Республики – ведущий специалист-эксперт правового отдела ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования квартирой № в <адрес> Республики на условиях договора социального найма, не признала, мотивы и основания не признания исковых требований ФИО1, суду не объяснила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не возражали.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, третьих лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из сообщения Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола заседания исполнительного комитета Алатырского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдан ордер на неблагоустроенную <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного МУП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира без номера, с инвентарным номером РО3/01853, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, имеет общую площадь 24,1 кв.м., состоит из жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., кухни, площадью 11 кв.м.

Из постановления администрации города Алатыря Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> предоставленной ФИО2 на основании протокола заседания исполнительного комитета Алатырского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия <адрес>.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес><адрес> Республики площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером № является муниципальное образование города Алатыря Чувашской Республики.

В судебном заседании установлено, что спорная <адрес> Республики была предоставлена ФИО7 (матери истца) ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания исполнительного комитета Алатырского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении как член семьи ФИО7 был зарегистрирован её сын ФИО1 (истец по делу).

Со стороны ответчика администрации города Алатыря Чувашской Республики не предъявлялось претензий к истцу по вопросу законности его проживания на указанной жилой площади в течение всего периода проживания.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 спорная жилая площадь была предоставлена фактически, между ней с одной стороны, и собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма.

При сложившихся правоотношениях речь идет о закреплении за истцом уже ранее предоставленной квартиры.

Истцом ФИО1 представлены доказательства законного вселения в жилое помещение и проживания в спорной квартире, а также исполнении обязательств по договору найма.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма как член семьи нанимателя.

В связи с этим требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, основаны на законе и описанных выше доказательствах и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 60-61 ЖК РФ, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: В. В. Борисов

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.