Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 17 марта 2017 г.

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката Величутина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Харовск о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Харовск о признании права собственности на гаражный бокс обратилась ФИО1 В исковом заявлении ФИО1 указала, что администрацией Харовского муниципального района Вологодской области было вынесено постановление Х от Х «Об отводе земельного участка площадью Х кв.м. гаражно-строительному кооперативу Х по ул.Х», а также Постановление Х от Х «О регистрации гаражно-строительного кооператива Х по ул.Х». Данные гаражи были построены. Одним из членов кооператива был Х. Х умер. Его гараж продавала Х. В каком родстве Х находилась с Х она (ФИО1) не знает. В Х году она (ФИО1) купила у Х гаражный бокс Х за Х рублей. С момента покупки уже двадцать лет пользуемся данным гаражном, но так как первоначальное право собственности оформлено не было, то она не может надлежащим образом оформить своё право собственности. Данный гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражные боксы оформлено не было.

Ни каких претензий от возможных наследников за это время ей (ФИО1) не поступало, имеются ли наследники, она не знает.

В своем исковом заявлении ФИО1, ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс Х, площадью Х кв.м., инвентарный номер Х, расположенный в ГСК по адресу: Х.

В суд представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных ФИО1 требований не имеется.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, положительного мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 адвокат Величутин Д.В. требования истца поддержал, просил признать за ней право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В имеющемся в материалах дела отзыве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сообщается, что согласно п.6 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в том числе в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости. На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х.

В соответствии с п.1 ст.5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Едином государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с п.2 ст.14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и содержащий определённые сведения, внесённые в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Управление рассмотрение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив истца и свидетелей, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Харовского района от Х Х «Об отводе земельного участка площадью Х м2 гаражно-строительному кооперативу Х по ул.Х» гаражному кооперативу отведен земельный участок площадью Х кв.м. под строительство Х кооперативных гаражей.

Постановлением администрации Харовского района от Х Х «О регистрации гаражно-строительного кооператива Х по ул.Х» утвержден список гаражного кооператива. За номером Х в списке членов кооператива значится Х.

Гаражный кооператив не имел учредительных документов, не проходил государственную регистрацию в установленном порядке.

Согласно имеющейся в материалах дела расписки Х продала гараж в каменном исполнении с кессоном за Х рублей, получила от ФИО1 Х рублей. Оставшуюся сумму Х рублей ФИО1 обязуется выплатить до Х.

Согласно имеющейся в материалах дела расписки Х получила от ФИО1 Х рублей.

ФИО2 умерла Х, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией записи акта о смерти Х от Х.

Из сообщений Нотариальной палаты Вологодской области, нотариуса нотариального округа Харовский район наследственное дело к имуществу Х не заводилось.

Из имеющегося в материалах дела копии технического паспорта на гаражный бокс Х в гаражно-строительном кооперативе Х по ул.Х от Х следует, что стены гаражного бокса изготовлены из Х, общая площадь бокса составляет Х кв.м., инвентарный номер Х.

Согласно имеющейся в материалах дела копии постановления Главы администрации города Харовска от Х Х «О присвоении объекту адресации адреса» гаражно-строительному кооперативу с инвентарным Х, присвоен адрес: Х.

Согласно копии представленного ГП ВО «Х» кадастрового паспорта нежилое здание гаража по ул.Х общей площадью Х кв.м., кадастровый номер Х, внесено в государственный кадастр недвижимости Х.

В судебном заседании свидетели суду пояснили, что ФИО1 пользуется гаражным боксом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, иных лиц, претендующих на гараж им не известно.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, является договор купли-продажи. Как было установлено в ходе судебного разбирательства договора купли-продажи спорного гаража между Х и ФИО1 не заключалось, каких-либо документов, подтверждающих право собственности Х по состоянию на Х г. не имеется. Вместе с тем судом было установлено, что Х в Х г. передала спорный гараж ФИО1, получив от последней денежные средства. С Х г. и по настоящее время спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно владеет ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более пятнадцати лет.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на кирпичный гаражный бокс Х, расположенный по адресу: Х, общей площадью Х кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х по адресу: Х, инвентарный номер Х.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья